Se vende presiosa histórica casona del 1925

19 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 386 m² Construidos
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Descripción

Oportunidad de inversión en el corazón del Barrio Yungay
Esta histórica casona del 1925, ubicada en Barrio Yungay de Santiago, representa una excelente oportunidad para inversionistas visionarios. Con una superficie de 222 m de terreno y 386 m construidos, esta propiedad se encuentra en una zona de uso patrimonial (Zona D-1), lo que la hace ideal para múltiples proyectos.

Potencial de inversión
Negocio de arriendo consolidado: Actualmente, la casona cuenta con un negocio de arriendo en pleno funcionamiento, ofreciendo una fuente de ingresos inmediata para quienes deseen continuar con este modelo. Su ubicación estratégica, cercana al metro y con rápido acceso a la Alameda y la Ruta 5, garantiza una alta demanda.

Amenities básicos
📐
222 m² útiles
🏗️
386 m² construidos
🛏️
19 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $340M Precio del aviso
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Promedio comparable $356,5M Santiago
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Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $880,8k/m² Superficie: 386 m²
$0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 07/26 $340M $0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 01/26 05/26 07/26 $340M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 33 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 340.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 111 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 19
  • Baños 4
  • Superficie Total 222 m2
  • Superficie Construida 386 m2
  • Valor por m² $1.531.532 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 340.000.000
  • UF 8.324,36
  • Activo desde 22:18:25 21/05/2026
  • ID Propiedad 4359 Reportar
  • Visitas 50

Ubicación de la propiedad

Santiago, Casona Barrio Histórico Yungay, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Yungay

Santiago · 389 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Yungay
Uso dominante Residencial, cultura barrial, comercio local, patrimonio
Perfil habitual Familias, profesionales, turistas culturales, inversionistas de rehabilitación
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial y patrimonial de Santiago poniente, con fuerte identidad cultural, cités, casas antiguas y comercio de cercanía.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Cumming, Quinta Normal cercana, Santa Ana; ejes Cumming, Catedral, Compañía, Matucana

Servicios: CESFAM Domeyko, EMB Casona Moneda/Concha y Toro; 3ª Comisaría cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda patrimonial, casas, cités, arriendo de barrio

✨ Dato útil del sector

Muy bueno para producto patrimonial y residencial diferenciado; levantar estado estructural y restricciones de intervención.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.