¡OPORTUNIDAD ÚNICA! DEPARTAMENTO EN VENTA – ESTACIÓN CENTRAL

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 34 m² Construidos
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Descripción

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! DEPARTAMENTO EN VENTA – ESTACIÓN CENTRAL

Acogedor departamento ideal para vivir o invertir, ubicado en un sector con excelente conectividad y cercanía a servicios.

Características del departamento:


1 dormitorio
1 baño con conexión para lavadora
Living–comedor
Buena iluminación y distribución funcional

Espacios comunes del edificio:


Quincho
Sala de reuniones
Gastos comunes: $70.000 aprox.

Ubicación:


A solo 4 cuadras del Metro Ecuador, cercano a colegios, supermercados, clínicas, hospitales y comercio en general.

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+569 3416 9730

jpalma@vercettipropiedades.cl

Judith Palma
Agente Inmobiliario

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliario

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
35 m² útiles
🏗️
34 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Estación Central

⌖
Precio publicado $70,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $78,6M Estación Central
↕
Rango observado $61,4M - $93,2M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 34 m²
$56,3M $66,8M $77,3M $87,7M $98,2M 12/25 01/26 03/26 04/26 05/26 06/26 08/26 09/26 10/26 $70,9M $56,3M $66,8M $77,3M $87,7M $98,2M 12/25 04/26 08/26 10/26 $70,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Estación Central hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 8 Base usada: Estación Central
Mediana publicada $ 85.388.628 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 243 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$70.918.261 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $14.183.652

Plazo del crédito
Dividendo mensual$315.349UF 7,64 / mes
Monto financiadoUF 1.374,95$56.734.609
Renta líquida sugerida$1.261.398Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$14.183.652
Total estimado pagado$108.788.467Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Estación Central

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 35 m2
  • Superficie construida 34 m2
  • Valor por m² $2.026.236 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 70.918.261
  • UF 1.718,69
  • Activo desde 17:50:15 16/03/2026
  • ID Propiedad 4197 Reportar
  • Visitas 308

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Calle Ecuador norte — Estación Central

289 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Calle Ecuador norte
Uso dominante Residencial, comercio local y transporte
Perfil habitual Familias urbanas, trabajadores, arrendatarios
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Tramo norte/interior de Ecuador, de uso mixto y conexión entre sectores residenciales y ejes de mayor comercio.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Ecuador, Las Rejas, San Pablo, General Velásquez. Equipamiento urbano: Media.

Servicios: Red APS SSMC, 21ª Comisaría, seguridad municipal y cobertura de Metro/buses en ejes Alameda, San Pablo y Las Rejas; validar por dirección exacta.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, departamentos, locales y servicios

✨ Dato útil del sector

Evaluar cuadra específica, porque la percepción cambia por cercanía a Metro, autopista o San Pablo. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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