¡Oportunidad! Departamento A Excelente Precio

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 46 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

¡ATENCION INVERSIONISTAS! Hermoso departamento a precio imperdible.

Amplio Departamento de 2 dormitorios con closet (principal con baño en suite y con salida a terraza), un baño, cocina amoblada y equipada con horno, cocina y campana eléctrica y living comedor con salida a amplia terraza.

Condominio con seguridad las 24 horas del día cuenta con hermosas áreas comunes tales como piscina, gimnasio, quincho y lavandería.

Edificio a tan solo pasos de la Estación de Metro San Alberto Hurtado, Mcdonalds, Estaciones de buses, Bancos, Universidades y comercios en general.

Agende su visita,

+56 9 3416 9730

jpalma@vercettipropiedades.cl

Judith Palma
Agente Inmobiliario

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

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Piso 11
Departamento ubicado en el piso 11
Edificio con ascensor
Amenidades muy completas
🐾
Mascotas
🧺
Lavadora
🌤️
Terraza
🔥
Quincho
🏋️
Gimnasio
🏊
Piscina
🔑
Acceso único
🛎️
Conserjería
💰
$70.000 gasto común
📐
50 m² útiles
🏗️
46 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Estación Central

⌖
Precio publicado $61,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $78,6M Estación Central
↕
Rango observado $61,4M - $93,2M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 46 m²
$56,3M $66,8M $77,3M $87,7M $98,2M 12/25 01/26 03/26 04/26 05/26 06/26 08/26 09/26 10/26 $61,4M $56,3M $66,8M $77,3M $87,7M $98,2M 12/25 04/26 08/26 10/26 $61,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Estación Central hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 11 Base usada: Estación Central
Mediana publicada $ 83.730.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 197 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
EN VENTA DEPARTAMENTO 3H\/1B\/1E ESTACION CENTRAL !! EN VENTA DEPARTAMENTO 3H\/1B\/1E ESTACION CENTRAL !! $ 58.000.000 57 m² · Estación Central $ 1.017.544/m² Departamento 2D + 2B con bodega | 65 m² | Entrega inmediata Departamento 2D + 2B con bodega | 65 m² | Entrega inmediata $ 80.000.000 65 m² · Estación Central $ 1.230.769/m² EN VENTA HERMOSO DEPTO EN ESTACION CENTRAL 2H\/2B !! EN VENTA HERMOSO DEPTO EN ESTACION CENTRAL 2H\/2B !! $ 75.000.000 57 m² · Estación Central $ 1.315.789/m²

Este aviso está 27% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$61.356.248 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $12.271.250

Plazo del crédito
Dividendo mensual$272.830UF 6,61 / mes
Monto financiadoUF 1.189,56$49.084.998
Renta líquida sugerida$1.091.321Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$12.271.250
Total estimado pagado$94.120.358Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Estación Central

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Fotografía del anunciante Vercetti propiedades
Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 50 m2
  • Superficie construida 46 m2
  • Valor por m² $1.227.125 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 61.356.248
  • UF 1.486,96
  • Activo desde 13:08:28 29/01/2026
  • ID Propiedad 4138 Reportar
  • Visitas 279

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Ubicación de la propiedad

AV. PADRE ALBERTO HURTADO 104, Estación Central, Metropolitana Santiago, Chile

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Toro Mazotte — Estación Central

150 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Toro Mazotte
Uso dominante Residencial de alta densidad, comercio cotidiano
Perfil habitual Inversionistas de renta, arrendatarios, migrantes, estudiantes
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje emblemático de la densificación vertical de Estación Central, con muchas torres de departamentos pequeños y alta competencia de arriendo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Toro Mazotte, Alameda, San Alberto Hurtado, Conde del Maule. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: 21ª Comisaría/Plan Cuadrante, Punto Seguro Jotabeche, patrullaje Eje Alameda y red APS SSMC; validar cobertura exacta por dirección.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos pequeños, edificios masivos, locales de primer piso y estacionamientos

✨ Dato útil del sector

Liquidez por precio y Metro, pero revisar muy bien administración, morosidad, sobreoferta, ascensores, hacinamiento, seguridad y habitabilidad. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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