¡OPORTUNIDAD EN MAIPÚ CENTRO! CASA CON AMPLIO TERRENO.

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 89 m² Construidos
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Descripción

Se vende propiedad ubicada en José Manuel Irarrázaval, comuna de Maipú, emplazada en un consolidado sector residencial de Maipú Centro, con excelente conectividad y cercanía a comercio, servicios, transporte público y estación de Metro Plaza de Maipú.
La propiedad cuenta con 201 m² de terreno y 89 m² de superficie construida, ofreciendo espacios interiores y exteriores que permiten disfrutar de una cómoda vida familiar, además de interesantes posibilidades de aprovechamiento.

Características principales:
201 m² de superficie total de terreno.
89 m² de superficie construida.
2 habitaciones.
1 baños.
1 cocina.
Living-comedor.
Antejardín.
Amplio patio trasero.
Lavandería.
Sala de estudio o despacho.
Departamento interior.

Su ubicación constituye uno de sus principales atributos, encontrándose aproximadamente a 700 metros de la estación Plaza de Maipú de Metro (Línea 5), con proximidad a importantes avenidas como 5 de Abril, Los Pajaritos y Avenida Maipú.
El sector dispone de una amplia variedad de servicios y equipamiento urbano, incluyendo supermercados, centros comerciales, farmacias, establecimientos educacionales, centros de salud, bancos y comercio en general.
Una propiedad con múltiples posibilidades

Por sus características, distribución y ubicación, representa una interesante alternativa para familias que buscan espacios independientes, así como para quienes valoran contar con un departamento interior y distintas posibilidades de utilización de sus dependencias.
¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en un sector consolidado y de alta conectividad de Maipú!
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Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Superficie construida 89 m²
Superficie total 201 m²
Pisos de la propiedad 1
Año de construcción 1.991

Características y equipamiento

Interior

Cocina tradicionalLiving comedorHome office

Exterior

Jardín

Casas en Maipú

⌖
Precio publicado $140M Precio del aviso
●
Promedio comparable $131M Maipú
↕
Rango observado $680k - $150M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 89 m²
$0 $43,5M $86,9M $130,4M $173,9M 12/25 11/26 $140M $0 $43,5M $86,9M $130,4M $173,9M 12/25 03/26 05/26 10/26 11/26 $140M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 32 Base usada: Maipú
Mediana publicada $ 132.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 294 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$140.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $28.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$622.532UF 15,09 / mes
Monto financiadoUF 2.714,30$112.000.000
Renta líquida sugerida$2.490.130Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$28.000.000
Total estimado pagado$214.759.713Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Maipú

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Felipe

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 201 m2
  • Superficie construida 89 m2
  • Valor por m² $696.517 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 140.000.000
  • UF 3.392,87
  • Activo desde 13:23:44 05/11/2026
  • ID Propiedad 6696 Reportar
  • Visitas 80
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

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