Oportunidad de inversión en el corazón del Barrio Yungay

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Oportunidad de inversión en el corazón del Barrio Yungay
Esta histórica casona del 1925, ubicada en Barrio Yungay de Santiago, representa una excelente oportunidad para inversionistas visionarios. Con una superficie de 222 m de terreno y 386 m construidos, esta propiedad se encuentra en una zona de uso patrimonial (Zona D-1), lo que la hace ideal para múltiples proyectos.

Potencial de inversión
Negocio de arriendo consolidado: Actualmente, la casona cuenta con un negocio de arriendo en pleno funcionamiento, ofreciendo una fuente de ingresos inmediata para quienes deseen continuar con este modelo. Su ubicación estratégica, cercana al metro y con rápido acceso a la Alameda y la Ruta 5, garantiza una alta demanda.

Centro cultural y educativo: La propiedad ofrece un potencial increíble para ser transformada en un espacio dedicado a las actividades culturales y educativas. Su valor patrimonial y su ubicación en uno de los barrios con mayor efervescencia cultural de la capital, la convierten en el lugar perfecto para galerías de arte, talleres, centros de formación o espacios de co-working creativos.

Amenities básicos
📐
222 m² útiles
🏗️
386 m² construidos
🛏️
19 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Santiago

158 valores analizados · precio publicado · venta

⌖
Precio publicado $340M Precio del aviso
●
Promedio comparable $363,3M Santiago
↕
Rango observado $4M - $584,3M 158 publicaciones
m²
Valor m² referencial $880,8k/m² Superficie: 386 m²
$0 $169,3M $338,6M $507,9M $677,1M 09/25 06/26 $340M $0 $169,3M $338,6M $507,9M $677,1M 09/25 01/26 05/26 06/26 $340M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 24 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 363.976.560 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 58 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 18 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Salepropiedades

  • Habitaciones 19
  • Baños 4
  • Superficie Total 222 m2
  • Superficie Construida 386 m2
  • Valor por m² $1.531.532 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 340.000.000
  • UF 8.340,90
  • Activo desde 14:34:43 11/06/2026
  • ID Propiedad 4469
  • Visitas 4

Santiago | Metropolitana Santiago

Dirección: Santiago, Barrio Yungay

Ubicación de la propiedad