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Local Comercial en Venta frente a Cenco Alto Las Condes

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 25 m² Construidos
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Descripción

Local comercial ubicado en primer piso de centro comercial frente a Cenco Alto Las Condes (sector Ripley).
Superficie de 25 m2, distribuida en planta libre y un baño. Puerta vidriada y ventana muro a muro con iluminación natural.
Remodelado en excelente estado. Cerámicos en planta libre y baño.
Gastos comunes ascienden a $60.000.-
La orientación y vista es hacia el Poniente (Cenco Alto Las Condes).
Estacionamientos disponibles frente a centro comercial y en Cenco Alto Las Condes.
Dada su ubicación privilegiada asegura una alta concurrencia de personas y clientes. Excelente conectividad: accesos por Avenida Presidente Kennedy, Avenida Las Condes y Padre Hurtado Norte.
Rentabilidad estimada para Inversionista: UF + 6,12%.
RC Gestión // +56 96 6101862

Datos y características

Dormitorios 1
Baños 1
Superficie construida 25 m²
Superficie total 25 m²
Orientación Oeste
Estado Excelente
Gastos comunes $60.000

Local Comercial en Las Condes

⌖
Precio publicado $299,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $392M Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $490k - $3,4B
m²
Valor m² referencial $12M/m² Superficie: 25 m²
$0 $981,2M $2B $2,9B $3,9B 03/26 10/26 $299,2M $0 $981,2M $2B $2,9B $3,9B 03/26 07/26 10/26 $299,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de local comercial en Las Condes hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de local comercial para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 3 Base usada: Metropolitana Santiago
Referencia publicada $ 47.846.260 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 14 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$299.156.750 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $59.831.350

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.330.248UF 32,24 / mes
Monto financiadoUF 5.800,00$239.325.400
Renta líquida sugerida$5.320.993Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$59.831.350
Total estimado pagado$458.905.840Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Las Condes

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Rc gestion

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 25 m2
  • Superficie construida 25 m2
  • Valor por m² $11.966.270 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    UF 7.250
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 299.156.750
  • Activo desde 19:10:21 31/10/2026
  • ID Propiedad 6607 Reportar
  • Visitas 54

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