VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 96 m² Construidos
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Descripción

A UNA CUADRA DEL PARQUE ARAUCO Y PARQUE ARAUCANO. EDIFICIO CON 35 AÑOS DE TRAYECTORIA, ESTA UBICADO EN EL PRIMER PISO, CON BUENAS VIAS DE ACCESO LOCOMOCION Y FUTURO METRO LINEA 7.
SON 98 MT2 UTILES Y 20 MT2 DE TERRAZA DE USO Y GOCE, 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, DOS DORMITORIOS EN SUITE, TODOS CON CLOSET, UNA COCINA TRADICIONAL Y CON LOGIA CERRADA, CON PISO FLOTANTE EN TODO EL DEPATAMENTO, CON DOS ESTACIONAMIENTOS QUE ESTAN DENTRO DEL VALOR.
TIENE CONSERJERIA, CAMARAS DE SEGURIDAD CON VISION NOCTURNA, PUERTA CON HUELLA DIGITAL Y PORTON ELECTRICO.
VENTA DIRECTA
DANIEL +56922083280
PROAGUIRRE@YAHOO.COM
DANIEL 922083280 mail proaguirre1976@yahoo.com

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 3
Superficie construida 96 m²
Superficie total 118 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor
1
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3
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12
Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Edificio con ascensor

Departamentos en Las Condes

⌖
Precio publicado $387M Precio del aviso
●
Promedio comparable $294,5M Las Condes
↕
Rango observado $166,7M - $387M
m²
Valor m² referencial $4M/m² Superficie: 96 m²
$131,4M $204,1M $276,8M $349,5M $422,3M 06/26 11/26 $387M $131,4M $204,1M $276,8M $349,5M $422,3M 06/26 08/26 09/26 11/26 $387M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Las Condes hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 5 Base usada: Las Condes
Mediana publicada $ 297.869.200 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 115 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo departamento 2 D\/2B Los Militares 5151 Arriendo departamento 2 D\/2B Los Militares 5151 $ 1.200.000 80 m² · Las Condes $ 15.000/m² Departamento en venta los militares con manquehue metro manq… Departamento en venta los militares con manquehue metro manque… $ 297.869.200 118 m² · Las Condes $ 2.524.315/m² Hermoso Departamento, Amplios Espacios y Gran Luminosidad en… Hermoso Departamento, Amplios Espacios y Gran Luminosidad en L… $ 363.272.070 126 m² · Las Condes $ 2.883.112/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$387.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $77.400.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.720.857UF 41,70 / mes
Monto financiadoUF 7.503,09$309.600.000
Renta líquida sugerida$6.883.429Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$77.400.000
Total estimado pagado$593.657.206Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Las Condes

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Daniel aguirre

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie total 118 m2
  • Superficie construida 96 m2
  • Valor por m² $3.279.661 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    $ 387.000.000
  • UF 9.378,86
  • Activo desde 13:09:32 09/11/2026
  • ID Propiedad 6753 Reportar
  • Visitas 27

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Ubicación de la propiedad

Cerro Colorado 880, Las Condes, Metropolitana Santiago, Chile

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Parque Juan Pablo II — Las Condes

56 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Parque Juan Pablo II
Uso dominante Residencial y recreativo
Perfil habitual Familias, deportistas, adultos mayores, inversionistas patrimoniales y compradores finales.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Parque Juan Pablo II: área verde asociada a Parque Araucano/Nueva Las Condes, edificios residenciales y oficinas cercanas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Buena conectividad por ejes principales; valor asociado a áreas verdes, caminabilidad y equipamiento recreativo.. Metro cercano: Manquehue / Escuela Militar.. Ejes/referencia: Presidente Riesco, Manquehue, Rosario Norte.. Equipamiento urbano: Parques, áreas verdes, deporte, recreación, comercio de apoyo y equipamientos culturales/deportivos.

Servicios: Red municipal, clínicas privadas y patrullaje municipal; seguridad varía por horario y flujo.

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda con premio por vista, cercanía a parque, vida familiar y plusvalía por entorno.

✨ Dato útil del sector

Muy atractivo para departamentos con vista o caminabilidad a parque.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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