Es un terreno con dos casas

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Descripción

Son dos propiedades que hacen un total de 1.100 mt2, de 17 x 64,7 mt2, e, estaba en un valor de uf 30 por mt2 y se ha rebajado a UF27 por mt2, plena gran avenida altura 4364, existe la posibilidad de ampliar terreno a 2.150, pero los 1050 metros se encuentra a un valor de UF40

Datos y características

Superficie total 1.100 m²

Terrenos en San Miguel

⌖
Precio publicado $1,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $792,9M Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $1,1M - $6,9B
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $2B $4B $6B $8B 12/25 11/26 $1,1M $0 $2B $4B $6B $8B 12/25 06/26 08/26 10/26 11/26 $1,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en San Miguel hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 16 Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada $ 277.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 146 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Terreno en Tantehue, a costado de Ruta. Terreno en Tantehue, a costado de Ruta. $ 18.000.000 752 m² · Melipilla $ 23.936/m² Terreno Con Potencial Uso Comercial E Industrial Inofensivo Terreno Con Potencial Uso Comercial E Industrial Inofensivo $ 345.000.000 1.000 m² · La Cisterna $ 345.000/m²

Este aviso está 100% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$1.114.101 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $222.820

Plazo del crédito
Dividendo mensual$4.954UF 0,12 / mes
Monto financiadoUF 21,60$891.281
Renta líquida sugerida$19.816Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$222.820
Total estimado pagado$1.709.029Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Mario lorca

ProfesionalZonaPropiedades
  • Superficie total 1.100 m2
  • Valor por m² $1.013 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 27
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 1.114.101
  • Activo desde 19:39:49 09/09/2026
  • ID Propiedad 6001 Reportar
  • Visitas 108

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Ubicación de la propiedad

gran avenida Jose Miguel carrera 4364, San Miguel, Metropolitana Santiago, Chile

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Salesianos / Gran Avenida — San Miguel

144 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
77 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda en altura, comercio, colegios, servicios y conectividad transversal.
Perfil habitual Familias, estudiantes, arrendatarios, inversionistas de renta residencial.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Cruce funcional de Gran Avenida con Salesianos, con mezcla de comercio, servicios y vivienda.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Avenida Salesianos, Gran Avenida, Metro Lo Vial/San Miguel.

Servicios: Servicios de salud comunal y hospitales al norte por Gran Avenida.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio de eje y arriendo por conectividad.

✨ Dato útil del sector

Buen punto para renta por movilidad; revisar ruido del eje y orientación de departamentos.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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