En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos

10 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 342 m² Construidos
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Descripción

DESCRIPCIÓN DE BIEN RÁIZ

Ubicación:

Dirección: Nataniel Cox 185 A, ingreso primer piso.

Nataniel Cox 183, ingreso a segundo piso.

Comuna: Santiago Centro

Destino del bien raíz: Uso Comercial

Características de la propiedad:

Hermosa casona patrimonial de dos pisos, ubicada en el casco histórico de Santiago centro y construida en el año 1937.

En su primer piso existe un restaurant de comida típica peruana con una distribución interior de hall de acceso y entrada principal al local comercial, cuatro comedores, cocina y dos baños. En el segundo piso hay once habitaciones, cuatro baños y una cocina.

Es importante considerar la funcionalidad de la propiedad por su ubicación cercana al Metro Moneda, a dos cuadras eje vial de la Alameda, excelente conectividad con el transporte público, Notarias, bancos, universidades, supermercados, Paseo Bulnes, caferías, Centro Cultural La Moneda, Cine Arte Normandie y servicios en general.

Una excelente oportunidad de inversión comercial en Santiago Centro.

· Superficie construida total: 342 m2

· Superficie primer piso: 190 m2 aprox.

· Superficie segundo piso: 152 m2 aprox.

· Orientación: Oriente

· Clase: Albañilería

Comisión de corretaje: 1,5 % del valor de venta de la unidad.

Contacto: Javier Lagunas/Corredor de Bienes Raíces

Celular: 56-9 75219919

Amenities básicos
📐
342 m² útiles
🏗️
342 m² construidos
🛏️
10 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $235M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $687,1k/m² Superficie: 342 m²
$0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 07/26 $235M $0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 01/26 05/26 07/26 $235M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 47 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 340.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 71 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m² En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos $ 235.000.000 342 m² · Santiago $ 687.135/m²

Este aviso está 31% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Corredorasmetro

  • Habitaciones 10
  • Baños 4
  • Superficie Total 342 m2
  • Superficie Construida 342 m2
  • Valor por m² $687.135 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 235.000.000
  • UF 5.753,60
  • Activo desde 22:43:54 11/01/2026
  • ID Propiedad 3195 Reportar
  • Visitas 114

Ubicación de la propiedad

Santiago, Nataniel Cox, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Matta Sur

Santiago · 512 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. Matta / Bogotá / Sierra Bella
Uso dominante Residencial patrimonial, comercio local, cultura barrial
Perfil habitual Familias, compradores patrimoniales, inversionistas de rehabilitación, arrendatarios de barrio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector patrimonial al sur de Av. Matta, reconocido como zona típica. Conserva tejido de viviendas, cités, comercio de barrio y vida comunitaria.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Matta, Ñuble, Franklin; ejes Ñuble, San Diego, Santa Rosa, Av. Matta

Servicios: CESFAM Matta Sur en Ñuble 945; 4ª Comisaría y centros de salud cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Rehabilitación patrimonial, casas, cités y departamentos de escala barrial

✨ Dato útil del sector

Interesante para recuperación de inmuebles y producto con identidad; revisar restricciones patrimoniales y factibilidad de densificación.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.