En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos

10 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 342 m² Construidos
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Descripción

Ubicación:

Dirección: Nataniel Cox 185 A, ingreso primer piso.

Nataniel Cox 183, ingreso a segundo piso.

Comuna: Santiago Centro

Destino del bien raíz: Uso Comercial

Características de la propiedad:

Hermosa casona patrimonial de dos pisos, ubicada en el casco histórico de Santiago centro y construida en el año 1937.

En su primer piso existe un restaurant de comida típica peruana con una distribución interior de hall de acceso y entrada principal al local comercial, cuatro comedores, cocina y dos baños. En el segundo piso hay once habitaciones, cuatro baños y una cocina.

Es importante considerar la funcionalidad de la propiedad por su ubicación cercana al Metro Moneda, a dos cuadras eje vial de la Alameda, excelente conectividad con el transporte público, Notarias, bancos, universidades, supermercados, Paseo Bulnes, caferías, Centro Cultural La Moneda, Cine Arte Normandie y servicios en general.

Una excelente oportunidad de inversión comercial en Santiago Centro.

· Superficie construida total: 342 m2

· Superficie primer piso: 190 m2 aprox.

· Superficie segundo piso: 152 m2 aprox.

· Orientación: Oriente

· Clase: Albañilería

Comisión de corretaje: 1,5 % del valor de venta de la unidad.

Amenities básicos
📐
342 m² útiles
🏗️
342 m² construidos
🛏️
10 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $235M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $687,1k/m² Superficie: 342 m²
$0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 07/26 $235M $0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 01/26 05/26 07/26 $235M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 47 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 340.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 103 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m² En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos $ 235.000.000 342 m² · Santiago $ 687.135/m²

Este aviso está 31% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Propiedades del mar

  • Habitaciones 10
  • Baños 4
  • Superficie Total 342 m2
  • Superficie Construida 342 m2
  • Valor por m² $687.135 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 235.000.000
  • UF 5.753,60
  • Activo desde 00:07:56 18/12/2025
  • ID Propiedad 2374 Reportar
  • Visitas 106

Ubicación de la propiedad

Santiago, Nataniel Cox 185, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Paseo Bulnes

Santiago · 41 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Parque Almagro / Centro Histórico
Uso dominante Residencial, oficinas públicas, cafés, comercio de barrio
Perfil habitual Profesionales, funcionarios, estudiantes, familias pequeñas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje urbano monumental que conecta La Moneda con Parque Almagro. Combina edificios residenciales, oficinas y espacios públicos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro La Moneda, U. de Chile, Parque Almagro; ejes Bulnes, Nataniel Cox, Alonso Ovalle

Servicios: Posta Central y red municipal cercana; cobertura central y 3ª Comisaría en radio cercano

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda en altura, arriendo a profesionales y servicios de oficina

✨ Dato útil del sector

Muy apto para proyectos residenciales con buena conectividad y perfil institucional.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.