Directo dueña , sin corredor , tasa fija actual 3,66% , con bodega

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 33 m² Construidos Gimnasio Amenity
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Descripción

Vende directamente la dueña. Sin comisión de corredor

1 dormitorio, 1 baño, CON bodega, sin estacionamiento

Amplia terraza

Actualmente con crédito hipotecario a una conveniente tasa fija de 3,66% (posibilidad de novación y mantención de esta baja tasa de interés).

Se encuentra arrendado, por lo tanto ya está generando recuperación de inversión. En caso de querer habitar el departamento, contrato de arriendo permite el término de éste.

Orientación Oriente lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, sin el calor de la tarde.

Conexión a lavadora, espacio para refrigerador

Gastos comunes $50 mil aprox.

A dos cuadras del metro Ecuador

Edificio tranquilo, de tan solo 10 departamentos por piso

Gimnasio, sala de eventos

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Piso 17
Departamento ubicado en el piso 17
Edificio con ascensor
Amenidades muy completas
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Mascotas
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Lavadora
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Bodega
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Terraza
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Quincho
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Gimnasio
🛎️
Conserjería
💰
$50.000 gasto común
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Orientación este
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33 m² útiles
🏗️
33 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Estación Central

⌖
Precio publicado $72,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $81,1M Estación Central
↕
Rango observado $61,4M - $96,6M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 33 m²
$55,7M $67,4M $79M $90,6M $102,3M 12/25 08/26 $72,3M $55,7M $67,4M $79M $90,6M $102,3M 12/25 03/26 05/26 08/26 $72,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Estación Central hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Estación Central
Mediana publicada $ 86.865.100 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 167 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
¡Oportunidad! Departamento A Excelente Precio ¡Oportunidad! Departamento A Excelente Precio $ 61.356.248 46 m² · Estación Central $ 1.333.831/m² DEPARTAMENTO CON BODEGA Y ESTACIONAMIENTO COMUNA DE SANTIAGO DEPARTAMENTO CON BODEGA Y ESTACIONAMIENTO COMUNA DE SANTIAGO $ 63.000.000 36 m² · Estación Central $ 1.750.000/m² Liquidamos Depto 1D Metro San Alberto Hurtado Liquidamos Depto 1D Metro San Alberto Hurtado $ 41.252.156 22 m² · Estación Central $ 1.875.098/m²

Este aviso está 17% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Estación Central

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Jessica izquierdo

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 33 m2
  • Superficie Construida 33 m2
  • Valor por m² $2.190.909 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 72.300.000
  • UF 1.769,33
  • Activo desde 19:18:00 30/12/2025
  • ID Propiedad 2767 Reportar
  • Visitas 186

Ubicación de la propiedad

Avenida Nuevo Ecuador 4698, Estación Central, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Eje Alameda poniente

Estación Central · 95 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Eje Alameda poniente
Uso dominante Comercio, vivienda, transporte y servicios
Perfil habitual Inversionistas, comerciantes, trabajadores, estudiantes
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Tramo longitudinal de alta conectividad que concentra Metro L1, buses, comercio de calle, edificios residenciales y servicios de alcance metropolitano.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Alameda entre Estación Central y Las Rejas. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: 21ª Comisaría/Plan Cuadrante, Punto Seguro Jotabeche, patrullaje Eje Alameda y red APS SSMC; validar cobertura exacta por dirección.

🏡 Perfil inmobiliario

Torres, locales comerciales, oficinas, servicios automotrices y paraderos

✨ Dato útil del sector

Priorizar cercanía a Metro, ancho de vereda, seguridad, continuidad comercial y exposición a ruido; comparar tramo por tramo. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.