DEPARTAMENTO EN VENTA – SANTIAGO CENTRO

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 30 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA – SANTIAGO CENTRO
Merced 562 | Piso 9

Excelente oportunidad para vivir o invertir en pleno Santiago Centro, en un sector con alta demanda, excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.

Características del departamento:


Superficie total: 31 m²
1 dormitorio
1 baño
Cocina amoblada y equipada
Ubicado en piso 9
Año de construcción: 2009
INCLUYE BODEGA

Equipamiento del edificio:


Piscina
Quinchos
Gimnasio
Terrazas comunes
Seguridad y acceso controlado

Gastos comunes: $60.000 aprox.

Ubicación privilegiada:


Cercano a áreas verdes, supermercados, farmacias, malls, clínicas, gimnasios, universidades y excelente acceso a transporte público.

Ideal para quienes buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica de Santiago.

Agende su visita,

+56 9 3416 9730

jpalma@vercettipropiedades.cl

Judith Palma
Agente Inmobiliario

Vercetti Propiedades

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Piso 9
Departamento ubicado en el piso 9
Amenidades muy completas
📦
Bodega
🌤️
Terraza
🔥
Quincho
🏋️
Gimnasio
🏊
Piscina
🎠
Juegos infantiles
🛎️
Conserjería
💰
$58.000 gasto común
📐
31 m² útiles
🏗️
30 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $73M Precio del aviso
●
Promedio comparable $87,3M Santiago
↕
Rango observado $166k - $108,3M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 30 m²
$0 $31,4M $62,8M $94,2M $125,6M 09/25 12/25 01/26 02/26 03/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 $73M $0 $31,4M $62,8M $94,2M $125,6M 09/25 02/26 05/26 08/26 $73M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 17 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 71.731.339 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 150 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 $ 43.148.383 32 m² · Santiago $ 1.348.387/m² Se vende hermoso y amplio departamento en santiago Se vende hermoso y amplio departamento en santiago $ 66.000.000 35 m² · Santiago $ 1.885.714/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Vercetti propiedades

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 31 m2
  • Superficie Construida 30 m2
  • Valor por m² $2.354.114 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 72.977.526
  • UF 1.785,91
  • Activo desde 19:17:01 27/05/2026
  • ID Propiedad 4426 Reportar
  • Visitas 209

Ubicación de la propiedad

MERCED, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Santa Lucía / Forestal

Santiago · 134 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Lucía / Forestal
Uso dominante Cultura, turismo, vivienda, restaurantes, oficinas
Perfil habitual Profesionales jóvenes, turistas, estudiantes, inversionistas de renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial que agrupa el borde de Cerro Santa Lucía, Parque Forestal, Bellas Artes y entorno cultural del centro oriente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Lucía L1, Bellas Artes L5, U. Católica L1; ejes Alameda, Merced, Lastarria, Mac-Iver

Servicios: EMB Parque Forestal; HUAP/Posta Central y red privada/UC cercanas; 1ª Comisaría en radio centro

🏡 Perfil inmobiliario

Renta cultural/turística, departamentos compactos y edificios patrimoniales

✨ Dato útil del sector

Zona de alta demanda por caminabilidad, cultura y conectividad; revisar ruido nocturno en ejes gastronómicos.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.