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Departamento 3D+2B con terraza y laguna en Macul

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 61 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en Avenida Quilín 107, Macul, dentro de un atractivo proyecto residencial que destaca por su gran laguna artificial, ofreciendo una experiencia única para disfrutar en familia.

La propiedad está ubicada en el piso 16 y cuenta con una superficie total de 66,96 m², distribuidos en 60,77 m² interiores y una terraza de 6,19 m². Dispone de 3 dormitorios, 2 baños y cómodos espacios para la vida familiar.

Su ubicación entrega buena conectividad hacia importantes vías de la comuna y cercanía con la estación de Metro Carlos Valdovinos, supermercados, centros comerciales, establecimientos educacionales y servicios.

El principal atributo del proyecto es su laguna tipo Crystal Lagoon, acompañada de espacios comunes diseñados para el descanso, la recreación y la vida al aire libre.

Características:

• 3 dormitorios
• 2 baños
• 66,96 m² totales
• Terraza de 6,19 m²
• Piso 16
• Edificio del año 2019
• Sin estacionamiento
• Sin bodega

Precio de venta: UF 3.777,16.

Excelente alternativa para vivienda familiar o inversión en un sector con desarrollo urbano y buena conectividad. Existe la posibilidad de financiar parte del pie en hasta 60 cuotas sin interés, sujeta a evaluación y condiciones comerciales vigentes.

Contáctanos para solicitar más información, revisar las condiciones de compra o coordinar una visita. En Mi Portafolio te acompañamos durante la evaluación, financiamiento y proceso de adquisición.

Video de la propiedad

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 2
Superficie útil 61 m²
Superficie construida 61 m²
Superficie total 67 m²
Terraza 6 m²
Pisos del edificio 20
Unidades por piso 12
Año de construcción 2.019
Orientación Nororiente
Estado Muy buena

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina tradicionalLiving comedorHome officeWalk-in closetBaño en suite

Exterior

TerrazaJardín

Seguridad

Cámaras de seguridadAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioGimnasioQuincho del condominioSala multiusoJuegos infantilesBicicleteroEstacionamientos de visitaÁreas verdes comunes
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20
Piso 16
Departamento ubicado en el piso 16
Edificio con ascensor
14 amenidades disponibles Muy buen nivel de amenidades · 14 características informadas
Seguridad y acceso Buen nivel de seguridad y acceso · 4 características informadas
9 espacios comunes Excelente nivel de espacios comunes · 9 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Macul

⌖
Precio publicado $155,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $103,6M Macul
↕
Rango observado $650k - $155,9M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 61 m²
$0 $45,2M $90,3M $135,5M $180,7M 04/26 11/26 $155,9M $0 $45,2M $90,3M $135,5M $180,7M 04/26 08/26 11/26 $155,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Macul hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Macul
Referencia publicada $ 85.313.800 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 135 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
DEPARTAMENTO EN ARRIENDO – LOS ESPINOS 3329, MACUL orientaci… DEPARTAMENTO EN ARRIENDO – LOS ESPINOS 3329, MACUL orientacion… $ 650.000 64 m² · Macul $ 10.156/m² Venta departamento a paso Metro macul dueño directo Venta departamento a paso Metro macul dueño directo $ 116.291.400 54 m² · Macul $ 2.153.544/m² DEPTO EN VENTA DEPTO EN VENTA $ 139.000.000 61 m² · Macul $ 2.278.689/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$155.850.351 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $31.170.070

Plazo del crédito
Dividendo mensual$693.013UF 16,80 / mes
Monto financiadoUF 3.021,60$124.680.281
Renta líquida sugerida$2.772.054Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$31.170.070
Total estimado pagado$239.074.118Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Macul

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Fotografía del anunciante Mi portafolio
Publicado por

Mi portafolio

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 67 m2
  • Superficie construida 61 m2
  • Valor por m² $2.326.125 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.777
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 155.850.351
  • Activo desde 11:04:04 07/09/2026
  • ID Propiedad 5950 Reportar
  • Visitas 137
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Avenida Quilín 107, Macul, Metropolitana Santiago, Chile

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