OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Camino Buin Maipo, Buin | 930 m² de Terreno con Departamento

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 112 m² Construidos

Descripción

Casa en venta ubicada en Camino Buin Maipo, Paradero 6, Buin. Emplazada en un sector consolidado, la propiedad ofrece un amplio terreno de 930 m², excelente conectividad y cercanía a colegios, supermercados, locomoción y servicios. Su rápida conexión con Ruta 5 Sur y Acceso Sur, además de su proximidad al centro de Buin, la convierten en una excelente alternativa para vivir o invertir.

Características de la propiedad:

929,92 m² de terreno.
112,78 m² construidos.
3 dormitorios.
2 baños.
Amplio living y comedor independientes.
Cocina de gran tamaño.
Logia techada.
Terreno con rol propio.
Agua potable.
Electricidad.
Hermoso jardín con variedad de árboles frutales.

Departamento independiente:

1 dormitorio.
1 baño.
Living y comedor.
Lavadero.

Ubicación y entorno:

Camino Buin Maipo, Paradero 6.
Sector residencial consolidado.
Cercana a colegios, supermercados y comercio.
Locomoción a la puerta.
Excelente acceso a Ruta 5 Sur y Acceso Sur.
A 5 minutos del centro de Buin.
A 40 minutos de Santiago.

Potencial de uso:

Vivienda familiar.
Inversión con departamento independiente.
Arriendo habitacional.
Uso mixto residencial.

Esta propiedad destaca por su amplio terreno, su casa principal con cómodos espacios, el departamento independiente y su excelente ubicación, ofreciendo una atractiva oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial de inversión y una excelente conectividad en Buin.

Casas en Buin

⌖
Precio publicado $168,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $254,4M Buin
↕
Rango observado $149M - $256,8M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 112 m²
$131,8M $167,3M $202,9M $238,4M $274M 07/26 10/26 $168,6M $131,8M $167,3M $202,9M $238,4M $274M 07/26 09/26 10/26 $168,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 48 Base usada: Buin
Mediana publicada $ 181.919.176 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 104 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$168.641.881 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $33.728.376

Plazo del crédito
Dividendo mensual$749.893UF 18,17 / mes
Monto financiadoUF 3.269,60$134.913.505
Renta líquida sugerida$2.999.572Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$33.728.376
Total estimado pagado$258.696.299Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Buin

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Netenpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 929 m2
  • Superficie construida 112 m2
  • Valor por m² $181.531 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.087
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 168.641.881
  • Activo desde 17:37:35 28/07/2026
  • ID Propiedad 5036 Reportar
  • Visitas 104

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