EXCLUSIVO

Casa en Venta con Giro Comercial en Centro de Buin | 722 m² de Terreno y Alto

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 166 m² Construidos

Descripción

Casa en venta con giro comercial ubicada en el centro de Buin, a solo una cuadra de la Plaza de Armas. Emplazada en un sector consolidado de alta plusvalía, la propiedad ofrece una ubicación estratégica, cercana a colegios, supermercados, notarías, centros médicos, servicios públicos, locomoción, estación de Metrotren y con excelente conectividad a Ruta 5 Sur y Acceso Sur.

Características de la propiedad:

722 m² de terreno.
166 m² construidos.
Casa de dos pisos.
4 dormitorios.
3 baños.
Living y comedor independientes.
Cocina.
Amplia terraza en el primer piso.
Terraza en el segundo piso.
Patio delantero y trasero.
Jardín.
Bodega.
Capacidad para 2 estacionamientos.

Ubicación y entorno:

Centro de Buin.
A una cuadra de la Plaza de Armas.
Cercana a colegios, supermercados y notarías.
Próxima a centros médicos y servicios públicos.
A pasos de locomoción.
Cercana a la estación de Metrotren.
Excelente acceso a Ruta 5 Sur y Acceso Sur.

Potencial de uso:

Centro médico.
Clínica dental.
Strip center.
Restaurante.
Oficinas profesionales.
Desarrollo comercial.

Esta propiedad destaca por su privilegiada ubicación en el centro de Buin, su amplio terreno y su excelente potencial comercial, convirtiéndose en una alternativa ideal para desarrollar proyectos de inversión, servicios o uso mixto en un sector de alta demanda y excelente conectividad.

Amenities básicos
📐
722 m² útiles
🏗️
166 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Buin

Precio publicado $633,1M Precio del aviso
Promedio comparable $231,3M Buin
Rango observado $231,3M - $231,3M
Valor m² referencial $3,8M/m² Superficie: 166 m²
$167M $299,6M $432,2M $564,8M $697,4M 07/26 $633,1M $167M $299,6M $432,2M $564,8M $697,4M 07/26 $633,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 10 Base usada: Buin
Mediana publicada $ 300.203.400 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 0 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 10 10 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Buin

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Netenpropi

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 722 m2
  • Superficie Construida 166 m2
  • Valor por m² $876.845 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 15.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 633.082.000
  • Activo desde 15:10:55 28/07/2026
  • ID Propiedad 5027 Reportar
  • Visitas 1

Ubicación de la propiedad

Buin,carlos condell, Buin, Metropolitana Santiago, Chile

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