- Habitaciones 4
- Baños 3
- Superficie total 722 m2
- Superficie construida 166 m2
-
Valor por m² $885.840 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 15.500
- Equivalente aprox. en pesos
$ 639.576.500
- Activo desde 15:10:55 28/07/2026
- ID Propiedad 5027 Reportar
- Visitas 92
EXCLUSIVO
Casa en Venta con Giro Comercial en Centro de Buin | 722 m² de Terreno y Alto
4 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
166 m²
Construidos
Descripción
Casa en venta con giro comercial ubicada en el centro de Buin, a solo una cuadra de la Plaza de Armas. Emplazada en un sector consolidado de alta plusvalía, la propiedad ofrece una ubicación estratégica, cercana a colegios, supermercados, notarías, centros médicos, servicios públicos, locomoción, estación de Metrotren y con excelente conectividad a Ruta 5 Sur y Acceso Sur.
Características de la propiedad:
722 m² de terreno.
166 m² construidos.
Casa de dos pisos.
4 dormitorios.
3 baños.
Living y comedor independientes.
Cocina.
Amplia terraza en el primer piso.
Terraza en el segundo piso.
Patio delantero y trasero.
Jardín.
Bodega.
Capacidad para 2 estacionamientos.
Ubicación y entorno:
Centro de Buin.
A una cuadra de la Plaza de Armas.
Cercana a colegios, supermercados y notarías.
Próxima a centros médicos y servicios públicos.
A pasos de locomoción.
Cercana a la estación de Metrotren.
Excelente acceso a Ruta 5 Sur y Acceso Sur.
Potencial de uso:
Centro médico.
Clínica dental.
Strip center.
Restaurante.
Oficinas profesionales.
Desarrollo comercial.
Esta propiedad destaca por su privilegiada ubicación en el centro de Buin, su amplio terreno y su excelente potencial comercial, convirtiéndose en una alternativa ideal para desarrollar proyectos de inversión, servicios o uso mixto en un sector de alta demanda y excelente conectividad.
Casas en Buin
Precio publicado
$639,6M
Precio del aviso
Promedio comparable
$254,4M
Buin
Rango observado
$149M - $256,8M
Valor m² referencial
$3,9M/m²
Superficie: 166 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Buin hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
23
Base usada: Buin
Mediana publicada
$ 294.076.800
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
106 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 115% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
Encuentra más propiedades relacionadas
Crédito hipotecario · Simulación referencial
¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?
Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.
$639.576.500 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $127.915.300
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.843.979UF 68,92 / mes
Monto financiadoUF 12.400,00$511.661.200
Renta líquida sugerida$11.375.917Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$127.915.300
Total estimado pagado$981.109.038Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Buin
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Buin
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco
Templado-cálido
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 18%
Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
Explora los alrededores
Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.
🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas
¿No encuentras lo que buscas en Buin?
Recibe un aviso por correo cuando se publiquen propiedades similares. Gratis y sin crear una cuenta.
Propiedades similares
DISPONIBLE
Precio
$ 149.000.000
UF 3.611
3 dorm.
2 baños
90 m²
Se vende casa solida, dos pisos, pareada a un costado, gran patio trasero, Buin
Buin, Metropolitana Santiago
Precio
$ 170.000.000
UF 4.120
3 dorm.
2 baños
61 m²
Se vende casa 3D2B, casa sólida, aislada, comuna de Buin.
Buin, Metropolitana Santiago
NUEVO
Precio
$ 125.023.484
UF 3.030
3 dorm.
2 baños
57 m²
Casa en Venta en Villaseca, Buin | 3 Dormitorios, Terraza y Estacionamiento
Buin, Metropolitana Santiago
DESTACADO
Precio
$ 133.028.908
UF 3.224
4 dorm.
2 baños
80 m²
Casa en Venta en Juan González Oriente, Buin | 4 Dormitorios, Quincho y Tinaja
Buin, Metropolitana Santiago