DESTACADO

Casa Comercial en Venta en Centro de Buin | 375 m² de Terreno y Rentabilidad

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 120 m² Construidos

Descripción

Casa comercial y habitacional en venta, ubicada en pleno centro cívico de Buin, junto a la Municipalidad. Gracias a su estratégica ubicación y excelente conectividad, esta propiedad representa una destacada oportunidad de inversión para uso comercial, institucional o habitacional, con rentabilidad inmediata al encontrarse actualmente arrendada.

Características de la propiedad:

375 m² de terreno.
120 m² construidos.
Casa de dos pisos.
3 dormitorios.
2 baños.
Living con piso de cerámica.
Estar.
Logia.
Mansarda con dormitorios y baño.
Bodegas.
Cobertizos.
Radier exterior.
Portón vehicular.
Gas licuado.
Calefont.
Capacidad para 6 estacionamientos.

Distribución:

Primer piso:

Living.
Estar.
Dormitorios.
Baño.
Logia.

Segundo piso:

Mansarda.
2 dormitorios.
1 baño.

Ubicación y entorno:

Centro cívico de Buin.
Junto a la Municipalidad de Buin.
Colindante con Caja de Compensación.
Cercana a instituciones públicas y privadas.
Excelente conectividad.
Próxima a comercio y servicios.

Potencial de uso:

Oficinas.
Centro médico o profesional.
Institución pública o privada.
Inversión con renta.
Uso comercial y habitacional.

Esta propiedad destaca por su privilegiada ubicación en el centro de Buin, su amplio terreno, la disponibilidad de estacionamientos y su rentabilidad inmediata al encontrarse actualmente arrendada, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversionistas o proyectos comerciales.

Casas en Buin

⌖
Precio publicado $272,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $254,4M Buin
↕
Rango observado $149M - $256,8M
m²
Valor m² referencial $2,3M/m² Superficie: 120 m²
$129,2M $170M $210,9M $251,7M $292,6M 07/26 10/26 $272,8M $129,2M $170M $210,9M $251,7M $292,6M 07/26 09/26 10/26 $272,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 39 Base usada: Buin
Mediana publicada $ 191.966.800 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 104 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$272.789.693 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $54.557.939

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.213.003UF 29,40 / mes
Monto financiadoUF 5.288,80$218.231.754
Renta líquida sugerida$4.852.012Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$54.557.939
Total estimado pagado$418.458.829Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Buin

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Netenpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 375 m2
  • Superficie construida 120 m2
  • Valor por m² $727.439 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.611
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 272.789.693
  • Activo desde 19:04:55 28/07/2026
  • ID Propiedad 5045 Reportar
  • Visitas 81

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