- Precio
$ 270.000.000
-
UF 6.543,39
- Activo desde 15:28:37 11/11/2026
- ID Propiedad 6797 Reportar
- Visitas 26
SE VENDE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO 5 NORTE SECTOR LAS RASTRAS TALCA
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Descripción
Espectacular departamento con amplios espacios y finas terminaciones, en la mejor ubicación del sector oriente de Talca, cercano a colegios, universidades, supermercados, clínicas y centros comerciales.
Distribuido en:
- Living comedor 🛋️🍽️
- Cocina ⏲️
- 2 Dormitorios 🛌
- 2 Baños 🛁
- Terraza🪴
- Logia💦
- Estacionamiento🚗
- Bodega 📦
Áreas comunes:
- Quincho 🥓
- Piscina 🏊
- Áreas verdes 🌳
- Gimnasio🏋️
Valor 270.000.000 millones
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Departamentos en Talca
Precio publicado
$270M
Precio del aviso
Promedio comparable
$128,8M
Talca
Rango observado
$81,8M - $270M
Valor m² referencial
—
superficie no informada
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Talca hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna.
Avisos similares
3
Base usada: Talca
Referencia publicada
$ 73.553.400
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
54 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$270.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $54.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.200.598UF 29,10 / mes
Monto financiadoUF 5.234,71$216.000.000
Renta líquida sugerida$4.802.393Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$54.000.000
Total estimado pagado$414.179.446Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talca
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talca
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Templado con veranos cálidos
Media-alta
Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63%
Nublado 22%
Lluvia 25%
Nieve 2%
El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.
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