SE VENDE CASA EN LINARES POBLACIÓN LAS ROSAS

SE VENDE CASA EN LINARES POBLACIÓN LAS ROSAS

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 83 m² Construidos

Valor

$ 75.000.000 UF 1.835,40

· UF usada: $40.863

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Descripción

SE VENDE CASA EN LINARES – POBLACIÓN LAS ROSASValor: $75.000.000 + 2% comisiónForma de pago: Crédito hipotecario o contadoVisítanos en: www.mhomepropiedades.cl Excelente ubicaciónHermosa propiedad ubicada en Población Las Rosas.

Amenities básicos

📐

177 m² útiles

🏗️

83 m² construidos

🛏️

4 dormitorios

🚿

2 baños

Casas en Linares

⌖

Precio publicado $75M Precio del aviso

●

Promedio comparable $160M Linares

↕

Rango observado $126,6M - $175M

m²

Valor m² referencial $903,6k/m² Superficie: 83 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 37 Base usada: Linares

Mediana publicada $ 87.500.000 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 214 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Se vende propiedad cercana a supermercado $ 50.000.000 108 m² · Linares $ 462.963/m²

Este aviso está 14% bajo la referencia de propiedades similares.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 14,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

14,0 °C

Viento medio

9,0 km/h

Humedad media

75 %

Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

22,0°

Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C

Invierno

❄️

6,0°

Mediterráneo templado subhúmedo

Humedad

💧

75%

Humedad media-alta en invierno y en días nublados

Viento

🌬️

9,0

Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in

Distribución de días en el año

Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Liva propiedades

Habitaciones 4
Baños 2
Superficie Total 177 m²
Superficie Construida 83 m²
Valor por m² $423.729 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 75.000.000
UF 1.835,40
Activo desde 03:52:45 28/01/2026
ID Propiedad 3918 Reportar
Visitas 101

Ubicación de la propiedad

Linares, Las rosas, Linares, Maule, Chile

Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno

📍 Entorno360

Sector Cementerio

Linares · 253 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable

82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios

Muy Alta 90% ref.

Conectividad

Alta 80% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Alta 80% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sector Cementerio

Uso dominante Comercio, servicios, institucional y residencial mixto

Perfil habitual Inversionistas de renta, comercio, oficinas, adultos mayores y profesionales

Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector Cementerio: sector central de Linares con comercio, servicios públicos, banca, equipamiento urbano y alto flujo peatonal. Es una referencia de localización para propiedades comerciales, oficinas, arriendos de corta/mediana estadía y departamentos cercanos a servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Transporte masivo/terminales: Buses urbanos/rurales y accesos al centro; tren y terminales según distancia. Ejes/referencia: Independencia, Maipú, Brasil, Freire, Rengo, Chacabuco y Alameda Valentín Letelier. Equipamiento urbano: Muy alta

Servicios: Hospital, SAPU/CESFAM urbanos, Seguridad Pública 1480, Carabineros y flujo institucional

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, locales comerciales, oficinas y propiedades patrimoniales

✨ Dato útil del sector

Alta utilidad para captar propiedades con exposición comercial; revisar estado de conservación, estacionamientos, regularización y permisos de destino. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta. Nivel de verificación: Alta si se valida por dirección; fuente base municipal/estatal.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.