- Habitaciones 6
- Baños 5
- Superficie total 5.500 m2
- Superficie construida 320 m2
-
Valor por m² $75.900 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 417.452.490
-
UF 10.142,93
- Activo desde 01:34:23 12/01/2026
- ID Propiedad 3300 Reportar
- Visitas 124
Se vende amplia y cómoda casa emplazada al interior del loteo San Luis
6 dormitorios
Dormitorios
5 baños
Baños
320 m²
Construidos
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Descripción
ARANGUA PROPIEDADES vende amplia y cómoda casa emplazada al interior del loteo San Luis de Unihue. Loteo consolidado, privado y seguro, ubicado en sector rural de la comuna del Maule, a 8kms de Talca y 10kms de Maule por la ruta K-620.
La propiedad consta de una parcela de 5.500m2 con una casa aislada, quincho cerrado, bodega, piscina de hormigón, área verde y cancha de baby fútbol.
El acceso al loteo es por portón eléctrico con control remoto y/o llamada telefónica. Desde el portón sólo hay que recorrer 90 metros de camino de tierra para llegar a la parcela.
CASA:
- 320,21m2 de superficie construida
- Casa de 1 piso
- Año de construcción: 2017
- Hall de acceso con gran chimenea
- Living
- Comedor amplio para 12 personas
- Cocina amoblada con cubierta de granito y espacio para comedor de diario. Equipada con encimera a gas, campana, lavaplatos y horno eléctrico.
- Logia
- Baño de visitas
- Oficina con aire acondicionado frío-calor
- 6 dormitorios amplios (principal en suite)
- 3 baños completos con ducha (uno en suite)
- 2 salas de estar
- Calefacción central por losa radiante y sistema automatizado con termostato, caldera a petróleo
- Abastecimiento propio de agua potable a través de sistema automatizado con noria, 3 estanques y bomba hidropack con capacidad para 150 litros
- Luz eléctrica con compañía CGE
- Gas licuado con cilindros de 45 kilos
- Estacionamiento techado para 3 vehículos
Características construcción:
- Estructura principal y divisiones interiores de albañilería
- Buenas terminaciones
- Piso de porcelanato y cerámica
- Ventanas termopanel
Obras complementarias:
- Quincho cerrado de 45m2 con bodega sólida adosada de 22m2 de superficie
- Galpón metálico para uso de bodega de 225m2
- Piscina de hormigón de 8x12m
- Baño exterior
- Área verde con riego automático
- Árboles frutales
- Cancha de baby fútbol iluminada y con pasto natural
- Portón automático de acceso a la parcela
Precio de venta: UF10.500.-
*Gastos comunes de $5.000 mensuales aprox
Casas en Maule
Precio publicado
$417,5M
Precio del aviso
Promedio comparable
$143,8M
Maule
Rango observado
$60M - $147M
Valor m² referencial
$1,3M/m²
Superficie: 320 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
3
Base usada: Maule
Referencia publicada
$ 421.163.179
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
290 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 1% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$417.452.490 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $83.490.498
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.856.269UF 45,10 / mes
Monto financiadoUF 8.114,34$333.961.992
Renta líquida sugerida$7.425.077Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$83.490.498
Total estimado pagado$640.371.263Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Maule
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Maule
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Templado con veranos cálidos
Media-alta
Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63%
Nublado 22%
Lluvia 25%
Nieve 2%
El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.
Ubicación de la propiedad
Maule, San Luis de Unihue, Maule, Maule, Chile
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