En venta Casa amplia y cómoda en zona de alta demanda, fuera de zona de riesgo

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Descripción

🏡 Oportunidad de Inversión Residencial – Constitución Centro Urbano

📍 Casa amplia y cómoda en zona de alta demanda, fuera de zona de riesgo

Se ofrece en venta una amplia y versátil propiedad habitacional, ubicada en el plano urbano de Constitución, en un sector residencial consolidado, fuera de la zona de inundación y con excelente conectividad.
Ideal tanto para uso familiar, renta habitacional o desarrollo de proyectos comerciales o turísticos, gracias a su proyección de plusvalía y entorno urbano privilegiado.

🌟Ubicación estratégica:

A solo 5 cuadras de la Plaza de Armas

Próxima a:

🏥 Hospital de Constitución

🚌 Terminal de Buses

🛠️ Ferreterías y comercio local

⛽ Estación de servicio

🏟️ Estadio y Club de Tenis

🏠 Características destacadas:

✅ Terreno amplio y 100% ampliable

✅ Ubicación libre de riesgo de inundación

✅ Entorno residencial tranquilo con acceso inmediato a servicios urbanos

✅ Excelente conectividad vehicular y peatonal

📈 Ventajas de inversión:

Alta plusvalía por ubicación y potencial de desarrollo

Zona con alta demanda habitacional

Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos

Excelente relación ubicación/precio

Desde Cyber day con descuento -6,25% / Antes Precio de Venta 170MM$

📞 Consultas y coordinación de visitas:

📲 +56 9 9885 0294
✉️ contacto@santafilomenapropiedades.cl

💼 Atención personalizada y acompañamiento profesional durante todo el proceso

💰 Comisión neta servicio de corretaje: 2%

📌 Disponible a contar del día 1°/12/2025

Saluda atte.

Amenities básicos
📐
491 m² útiles
🏗️
128 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Constitución

⌖
Precio publicado $160M Precio del aviso
●
Promedio comparable $245,5M Constitución
↕
Rango observado $165,2M - $261,5M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 128 m²
$143,8M $177,3M $210,8M $244,3M $277,8M 09/25 01/26 $160M $143,8M $177,3M $210,8M $244,3M $277,8M 09/25 01/26 $160M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Constitución hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Constitución
Referencia publicada $ 90.424.698 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 173 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
SE VENDE PROPIEDAD – POBLACIÓN SANTA MARÍA, CONSTITUCIÓN SE VENDE PROPIEDAD – POBLACIÓN SANTA MARÍA, CONSTITUCIÓN $ 90.424.698 155 m² · Constitución $ 583.385/m² SE VENDE casa en condominio ubicado en calle Rengifo SE VENDE casa en condominio ubicado en calle Rengifo $ 132.000.000 180 m² · Constitución $ 733.333/m² Se vende elegante y amplia propiedad regularizada Se vende elegante y amplia propiedad regularizada $ 110.576.488 148 m² · Constitución $ 747.138/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Constitución

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero lluvioso de invierno Templado fresco Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo costero lluvioso de invierno
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 25% Lluvia 27% Nieve 1%

La costa del Maule tiene un clima mediterráneo costero: veranos templados, inviernos frescos con lluvias abundantes, alta nubosidad y vientos costeros que se sienten especialmente durante los temporales de otoño e invierno.

Corredores nacionales

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 491 m2
  • Superficie Construida 128 m2
  • Valor por m² $325.866 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 160.000.000
  • UF 3.921,18
  • Activo desde 03:45:45 16/01/2026
  • ID Propiedad 3522 Reportar
  • Visitas 102

Ubicación e información de la zona

Constitución, Atenas, Constitución, Maule, Chile

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