SE VENDE PROPIEDAD – POBLACIÓN SANTA MARÍA, CONSTITUCIÓN

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Descripción

🏡 SE VENDE PROPIEDAD – POBLACIÓN SANTA MARÍA, CONSTITUCIÓN
Se vende casa con terreno amplio (no regularizada) | Vista despejada | Excelente conectividad | árboles frutales

📍 Pasaje 5, Casa 710 – Sector alto Santa María

Terreno urbano de 360,18 m², con construcciones mixtas (madera + albañilería), ideal para familias o proyectos de renovación.

✨ Atributos destacados

• Terreno grande y poco frecuente en este sector
• Sector residencial consolidado
• Zona Z-2, uso habitacional y equipamientos
• No afectada por tsunami
• A pasos de SAR, colegios, consultorio y locomoción
• Potencial de renovación y valorización

🏠 Superficies construidas (155 m² aprox.)

• Vivienda 1° piso albañilería: 19,6 m²
• Vivienda madera 1° piso: 42 m²
• Vivienda madera 2° piso: 71,6 m²
• Bodegas y superficies cubiertas adicionales

💧 Urbanización completa

Agua potable | Electricidad | Alcantarillado | Telefonía y cable | No cuenta con recepción municipal

Oportunidad para:

• Familias que buscan terreno amplio dentro de la ciudad
• Inversionistas que buscan renovación o proyecto de ampliación
• Uso mixto residencial con bodegas o talleres inofensivos según normativa

💰 Honorarios

Costo neto del servicio de corretaje: 2% del valor de compraventa.

🏡 Recibimos y evaluamos ofertas

📞 Consultas y visitas:

📱 +56 9 9885 0294
📧 contacto@santafilomenapropiedades.cl

🤝 Atención personalizada y acompañamiento profesional. Especialistas en gestión urbana, habitacional y comercial.

Atentamente,

Zorobabel Cuevas Bravo
Licenciado Gestor Inmobiliario
Corredor de Propiedades – Registro N° 69499
Santa Filomena Propiedades 🏡
🌐 www.santafilomenapropiedades.cl

Amenities básicos
📐
360 m² útiles
🏗️
155 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Constitución

⌖
Precio publicado $90,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $245,5M Constitución
↕
Rango observado $165,2M - $261,5M
m²
Valor m² referencial $583,4k/m² Superficie: 155 m²
$63M $119,5M $176M $232,5M $288,9M 09/25 01/26 $90,4M $63M $119,5M $176M $232,5M $288,9M 09/25 01/26 $90,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Constitución hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Constitución
Referencia publicada $ 132.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 173 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
SE VENDE casa en condominio ubicado en calle Rengifo SE VENDE casa en condominio ubicado en calle Rengifo $ 132.000.000 180 m² · Constitución $ 733.333/m² Se vende elegante y amplia propiedad regularizada Se vende elegante y amplia propiedad regularizada $ 110.576.488 148 m² · Constitución $ 747.138/m² En venta casa Ubicada en Papirua, 20 kms al sur de Constituc… En venta casa Ubicada en Papirua, 20 kms al sur de Constitució… $ 85.000.000 100 m² · Constitución $ 850.000/m²

Este aviso está 31% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Constitución

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero lluvioso de invierno Templado fresco Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo costero lluvioso de invierno
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 25% Lluvia 27% Nieve 1%

La costa del Maule tiene un clima mediterráneo costero: veranos templados, inviernos frescos con lluvias abundantes, alta nubosidad y vientos costeros que se sienten especialmente durante los temporales de otoño e invierno.

Corredores nacionales

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 360 m2
  • Superficie Construida 155 m2
  • Valor por m² $251.180 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 90.424.698
  • UF 2.216,07
  • Activo desde 03:41:14 16/01/2026
  • ID Propiedad 3518 Reportar
  • Visitas 87

Ubicación e información de la zona

Constitución, Santa María Pasaje 5, Constitución, Maule, Chile

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