Cauquenes, Oportunidad, casa con amplio terreno

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

¡Gran oportunidad! Casa en venta en la comuna de Cauquenes, con una excelente ubicación y hermosas vistas. Con 83.8 m2 de construcción y 359 m2 de superficie, esta propiedad cuenta con 1 baño, 2 habitaciones y 4 estacionamientos. Ideal para una familia que quiera vivir en un lugar tranquilo , mescla de ciudad y campo , esta cercana de los balnearios Pelluhue , Chanco , Curanipe,cercana a Colegios ,Centro de Salud , Supermercados , salida a Carretra .

Cauquenes es una comuna tranquila y acogedora, con un entorno natural privilegiado y una rica historia cultural. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece este lugar, perfecto para quienes buscan alejarse del bullicio de la ciudad sin alejarse de las comodidades. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad a un precio increíble de 80 millones de pesos. ¡Contáctanos ya!
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Casas en Cauquenes

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Precio publicado $83,5M Precio del aviso
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Promedio comparable $186M Maule
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Rango observado $60M - $245,4M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$30,3M $91,5M $152,7M $213,8M $275M 09/25 12/25 01/26 04/26 05/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $83,5M $30,3M $91,5M $152,7M $213,8M $275M 09/25 04/26 08/26 11/26 $83,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Cauquenes hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 106 Base usada: Maule
Mediana publicada $ 172.777.278 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 295 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Cauquenes,5 min del centro Venta de Casa Cauquenes,5 min del centro $ 92.000.000 720 m² · Cauquenes $ 127.778/m²

Este aviso está 52% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$83.499.119 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $16.699.824

Plazo del crédito
Dividendo mensual$371.292UF 9,00 / mes
Monto financiadoUF 1.618,87$66.799.295
Renta líquida sugerida$1.485.169Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$16.699.824
Total estimado pagado$128.087.477Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Cauquenes

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Clima costero templado lluvioso Veranos más bien frescos, pocas olas de calor Humedad alta casi todo el año por influencia oceán Viento moderado a fuerte en la costa, sobre todo e
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,0°
Veranos más bien frescos, pocas olas de calor
Invierno
❄️
9,0°
Clima costero templado lluvioso
Humedad
💧
80%
Humedad alta casi todo el año por influencia oceán
Viento
🌬️
18,0
Viento moderado a fuerte en la costa, sobre todo e
Distribución de días en el año
Sol 58% Nublado 25% Lluvia 28%

Zona costera con influencia directa del océano: veranos templados, sin calor extremo, e inviernos marcadamente lluviosos y ventosos. Alta presencia de nubosidad baja y nieblas costeras, especialmente en otoño e invierno.

Publicado por

Z propiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 359 m2
  • Valor por m² $232.588 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 83.499.119
  • UF 2.023,58
  • Activo desde 14:16:58 11/09/2025
  • ID Propiedad 574 Reportar
  • Visitas 195

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Ubicación de la propiedad

Cauquenes, Cauquenes, Maule, Chile

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