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Casa en venta en Villa Don Francisco, Colbún 3 dormitorios · 2 baños

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

Una casa con patio para disfrutar al aire libre, antejardín y estacionamiento. En el interior cuenta con living, comedor y cocina, además de sus tres dormitorios y dos baños.

🔑 Casa regularizada, con escrituración inmediata ante notario.
Se acepta compra en efectivo, con subsidio habitacional, crédito hipotecario o leasing habitacional.

💰 Precio de venta $65.000.000 + 2% de comisión de corretaje.

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Nicolás Rojas E. · WhatsApp y llamadas al +56 9 6830 8625

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 2
Foto de Nicolas rojas espinoza

Nicolas rojas espinoza

Agente Inmobiliario
Teléfono
982992521
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Casas en Colbún

⌖
Precio publicado $65M Precio del aviso
●
Promedio comparable $105M Colbún
↕
Rango observado $55M - $150M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$39,8M $71,2M $102,5M $133,9M $165,2M 09/25 11/26 $65M $39,8M $71,2M $102,5M $133,9M $165,2M 09/25 09/26 11/26 $65M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Colbún hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Colbún
Referencia publicada $ 118.333.333 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 301 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Colbún, Calvario rabones Venta de Casa Colbún, Calvario rabones $ 160.000.000 5.000 m² · Colbún $ 32.000/m² Venta de Casa Colbún, Colbún Venta de Casa Colbún, Colbún $ 140.000.000 2.000 m² · Colbún $ 70.000/m² AMPLIA CASA EN VENTA EN COLBUN !! AMPLIA CASA EN VENTA EN COLBUN !! $ 55.000.000 70 m² · Colbún $ 785.714/m²

Este aviso está 45% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$65.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $13.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$289.033UF 7,00 / mes
Monto financiadoUF 1.260,21$52.000.000
Renta líquida sugerida$1.156.132Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$13.000.000
Total estimado pagado$99.709.867Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Colbún

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Publicado por

Nicolas rojas espinoza

ProfesionalZonaPropiedadesDestacadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Precio
    $ 65.000.000
  • UF 1.575,26
  • Activo desde 21:40:50 07/11/2026
  • ID Propiedad 6741 Reportar
  • Visitas 18

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Ubicación de la propiedad

Colbún, Maule, Chile

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