5.000 m² en Terrazas Valdivianas – Vive Rodeado de Naturaleza

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🌿 ¡Oportunidad en Terrazas Valdivianas! Parcelas A10 y A11 – 5.000 m² c/u – $80.000.000

Vive o invierte en uno de los sectores con mayor crecimiento de la salida norte de Valdivia. Disponibles Parcelas A10 y A11, ambas de 5.000 m², ubicadas en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

📍 Ubicación estratégica
✔ A solo 15 minutos del centro de Valdivia
✔ Excelente conectividad
✔ Sector consolidado y de alta plusvalía

🌲 Entorno natural
✔ Rodeadas de bosque nativo
✔ Proyecto tranquilo y seguro
✔ Ideal para vivienda permanente o segunda residencia

📑 Características
✔ Rol propio
✔ Caminos interiores consolidados
✔ Excelente topografía aprovechable

💰 Precio: $80.000.000 cada parcela

Gran oportunidad de inversión en un sector con creciente demanda y desarrollo inmobiliario.

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Foto de Marcela guarda

Marcela guarda

Agente Inmobiliario
Teléfono
996133859
Correo
********@********
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Parcelas en Valdivia

5 valores analizados · precio publicado · venta

⌖
Precio publicado $80M Precio del aviso
●
Promedio comparable $92,7M Los Rios
↕
Rango observado $29,5M - $295,1M 5 publicaciones
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $84,4M $168,8M $253,2M $337,6M 12/25 06/26 $80M $0 $84,4M $168,8M $253,2M $337,6M 12/25 03/26 06/26 $80M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Valdivia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Los Rios
Referencia publicada $ 44.299.067 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 136 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Título: Parcelas entre Panguipulli y Calafquén con crédito d… Título: Parcelas entre Panguipulli y Calafquén con crédito dir… $ 1.352 5.100 m² · Panguipulli Tu terreno de montaña te está esperando!! Tu terreno de montaña te está esperando!! $ 35.000.000 5.000 m² · Panguipulli $ 7.000/m² Parcelas a 10 mins de Panguipulli Crédito directo con Escrit… Parcelas a 10 mins de Panguipulli Crédito directo con Escritur… $ 53.598.133 5.100 m² · Panguipulli $ 10.509/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Marcela

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $16.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 80.000.000
  • UF 1.962,56
  • Activo desde 22:20:28 03/03/2026
  • ID Propiedad 4180
  • Visitas 144

Valdivia | Los Rios

Dirección: Ruta 202, Salida Norte de Valdivia

Ubicación de la propiedad