CAMPO 8,5HA - INVERSIÓN TURÍSTICA, AGROPECUARIA y DE PARCELACIÓN

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Descripción

Hermoso campo de 8,5 hectáreas 100% productivas, planas y con excelente pradera natural, como se ve en fotos. Cierre perimetral en buen estado, actualmente con aptitud ovina y ganadera. Lugar tranquilo, soleado y rodeado de naturaleza nativa.Ideal para quien busca algo manejable pero rentable. Ni muy grande ni muy chico, justo para proyecto familiar + negocio. O Subdividir cuenta con luz y agua potable.
FICHA TÉCNICA:Superficie: 8,5ha
Rol: Propio
Topografía: Plana a semi-ondulada
Aptitud: Ganadera, agrícola, parcelas de agrado, turística.
Acceso: Camino ripiado en buen estado, transitable todo el año
Cualquier consulta aquí
Gravedad corretajes

Terrenos en Los Lagos

⌖
Precio publicado $330M Precio del aviso
●
Promedio comparable $114,7M Los Rios
↕
Rango observado $25M - $230M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $94,7M $189,4M $284,1M $378,8M 12/25 10/26 $330M $0 $94,7M $189,4M $284,1M $378,8M 12/25 04/26 09/26 10/26 $330M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Los Lagos hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Los Rios
Referencia publicada $ 44.299.067 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 134 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno 5.000 m² – Zona de Los Lagos Terreno 5.000 m² – Zona de Los Lagos $ 35.000.000 5.000 m² · Los Lagos $ 7.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$330.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $66.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.467.398UF 35,65 / mes
Monto financiadoUF 6.414,46$264.000.000
Renta líquida sugerida$5.869.591Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$66.000.000
Total estimado pagado$506.219.323Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Los Lagos

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Publicado por

Yerko peredo lagos

ProfesionalZonaPropiedades
  • Precio
    $ 330.000.000
  • UF 8.018,08
  • Activo desde 19:07:20 16/10/2026
  • ID Propiedad 6412 Reportar
  • Visitas 39

Ubicación de la propiedad

folilco, Los Lagos, Los Rios, Chile

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