SE VENDE! Casa amplia, de dos pisos, excelente ubicacion

6 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 92 m² Construidos
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Descripción

SE VENDE!

Casa amplia, de dos pisos, excelente ubicacion, pleno centro de Valdivia. Ideal para inversion, oficinas o local comercial.

Frente a Supermercado Eltit, excelente plusvalia del sector.

COMPOSICION DE CASA:

-Primer Piso: Dos dormitorios, 1 baño, LivingComedor, cocina, lavanderia y bodega techada.

-Segundo Piso: 4 dormitorios, 1 baño, cocina comedor.Tambien cuenta con pequeño patio cubierto.

A pasos del plaza de la Republica y de Cafes y restaurantes de Valdivia.

Llamanos a +56 9 96133859

ACEPTAMOS OFERTAS

Casas en Valdivia

⌖
Precio publicado $220M Precio del aviso
●
Promedio comparable $186,5M Valdivia
↕
Rango observado $850k - $309,6M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 92 m²
$0 $89,7M $179,5M $269,2M $359M 09/25 10/26 $220M $0 $89,7M $179,5M $269,2M $359M 09/25 02/26 10/26 $220M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valdivia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 10 Base usada: Valdivia
Mediana publicada $ 145.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 294 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Hermosa casa en parcela de 5.900 m² con piscina cer… Arriendo Hermosa casa en parcela de 5.900 m² con piscina cerca… $ 850.000 120 m² · Valdivia $ 7.083/m² Oferta en valdivia casa sector by pass entrada norte Oferta en valdivia casa sector by pass entrada norte $ 89.000.000 120 m² · Valdivia $ 741.667/m² En venta Casa habitación ubicada en villa las américas En venta Casa habitación ubicada en villa las américas $ 89.000.000 120 m² · Valdivia $ 741.667/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$220.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $44.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$978.265UF 23,71 / mes
Monto financiadoUF 4.265,32$176.000.000
Renta líquida sugerida$3.913.061Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$44.000.000
Total estimado pagado$337.479.548Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Publicado por

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ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 6
  • Baños 2
  • Superficie total 92 m2
  • Superficie construida 92 m2
  • Valor por m² $2.391.304 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 220.000.000
  • UF 5.331,65
  • Activo desde 17:43:45 24/12/2025
  • ID Propiedad 2671 Reportar
  • Visitas 141

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Ubicación de la propiedad

Valdivia, Pasaje fernandez, Valdivia, Los Rios, Chile

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