- Habitaciones 3
- Baños 1
- Superficie total 90 m2
- Superficie construida 120 m2
-
Valor por m² $988.889 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 89.000.000
-
UF 2.156,90
- Activo desde 18:12:40 24/12/2025
- ID Propiedad 2681 Reportar
- Visitas 259
Oferta en valdivia casa sector by pass entrada norte
3 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
120 m²
Construidos
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Descripción
Propiemax chile vende:
Oferta en valdivia casa sector by pass entrada norte
Casa habitación ubicada en villa las américas, sector estratégico lado by pass entrada norte hacia el sur (ruta t-528), con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios, ideal para vivienda familiar.
Detalles principales
Ubicación: villa las américas, valdivia
Dormitorios: 3
Baños: 1
Construccion:120 m2
Terreno:90 m2
Distribución
Living comedor
Cocina
Tres dormitorios
Un baño
Patio techado
Antejardín
Entorno y conectividad
A tres cuadras de sodimac
Cercana a colegios y supermercados
Próxima a tenencia carabineros mogollones
Cercana a gimnasio y complejo deportivo asenav
Acceso rápido a prodalam, mct y restaurantes
Excelente conectividad por ruta t-528
Valor: $89.000.000
Casas en Valdivia
Precio publicado
$89M
Precio del aviso
Promedio comparable
$186,5M
Valdivia
Rango observado
$850k - $309,6M
Valor m² referencial
$741,7k/m²
Superficie: 120 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
8
Base usada: Valdivia
Mediana publicada
$ 145.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
315 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 39% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$89.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $17.800.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$395.753UF 9,59 / mes
Monto financiadoUF 1.725,52$71.200.000
Renta líquida sugerida$1.583.011Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.800.000
Total estimado pagado$136.525.817Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valdivia
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valdivia
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
12,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado
Templado fresco
Muy alta
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49%
Nublado 23%
Lluvia 28%
Nieve 6%
Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.
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