Descripción
Excelente oportunidad para vivir, descansar o invertir en el Sur de Chile.
Se venden dos parcelas independientes de 5.000 m² cada una, con rol propio e independiente. Se pueden vender juntas o por separado.
Características:
5.000 m² cada parcela, Rol propio, Terreno liso y aprovechable, Urbanizadas, Entorno tranquilo y natural, ideales para vivienda, casa de descanso o inversión.
Ubicación y servicios:
Sector cercano a Lago Ranco y Futrono, a aproximadamente 2 km de servicios básicos, incluyendo atención de salud, escuela, supermercados y comercio.
La zona destaca por sus playas, miradores, saltos del Nilahue y hermosos paisajes del Sur de Chile.
Distancias aproximadas:
40 km de Río Bueno, 92 km de Valdivia
Una excelente alternativa para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y calidad de vida, con servicios y atractivos turísticos a poca distancia.
Precio conversable.
Consultas y visitas: contactarme para más información y coordinar una visita
Datos y características
📏Superficie total5.000 m²
Parcelas en Lanco
⌖
Precio publicado$35M
Precio del aviso
●
Promedio comparable$83,9M
Los Rios
↕
Rango observado$29,5M - $183,6M
m²
Valor m² referencial—
superficie no informada
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Lanco hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.
Ritmo más tranquilo
Avisos similares9
Base usada: Los Rios
Mediana publicada$ 80.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado165 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días1
0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitadaBajo la referencia de avisos similares
OportunidadEn líneaSobre promedio
Comparativa inteligente
Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Este aviso está 56% bajo la referencia de propiedades similares.
Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.
$35.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $7.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$155.633UF 3,77 / mes
Monto financiadoUF 678,57$28.000.000
Renta líquida sugerida$622.532Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$7.000.000
Total estimado pagado$53.689.928Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Lanco
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempoCerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templadoTemplado frescoMuy altaSuave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49%Nublado 23%Lluvia 28%Nieve 6%
Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.
EXCLUSIVO
OPORTUNIDAD
