Venta de Casa Puerto Varas,linea nueva,parcelacion

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Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!!

Cabaña de 90 mts2, emplazada en terreno de un poco mas de 5.000 mts 2 con vista a volcán osorno y calbuco. Situada en condominio consolidado, el cuál cuenta con portón de acceso controlado, via remota o llamada telefonica. Caminos interiores asfaltados. cuenta con luz y agua del loteo.

La casa tiene living comedor con cocina integrada, dos dormitorios un baño, y una mansarda que se debe terminar de forrar.

Excelente conectividad, a solo minutos de la ruta 5 sur, llanquihue y 10 minutos al centro de Puerto Varas.

Propiedad regularizada.

Se vende a puerta cerrada.

Amenities básicos
📐
5.200 m² útiles
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Puerto Varas

⌖
Precio publicado $182,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $170M Puerto Varas
↕
Rango observado $108,6M - $404M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$61,3M $158,8M $256,3M $353,7M $451,2M 09/25 06/26 $182,8M $61,3M $158,8M $256,3M $353,7M $451,2M 09/25 04/26 06/26 $182,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Puerto Varas hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Puerto Varas
Referencia publicada $ 100.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 180 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
En línea Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Puerto Varas, Colonia Río sur Venta de Casa Puerto Varas, Colonia Río sur $ 63.000.000 5.000 m² · Puerto Varas $ 12.600/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Puerto Varas

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Casas cordillera

Respuestas a consultas

100% · Basado en opiniones de otras personas.

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 5.200 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $35.157 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 182.818.560
  • UF 4.480,41
  • Activo desde 13:37:50 12/09/2025
  • ID Propiedad 635 Reportar
  • Visitas 113

Ubicación e información de la zona

Puerto Varas, Puerto Varas, Los Lagos, Chile

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