Descubre Refugio Entre Bosques, un proyecto de parcelación sustentable ubicado en Colonia Río Sur, comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos.
Un espacio único para quienes sueñan con construir su hogar, disfrutar de una segunda vivienda o invertir en el sur de Chile, rodeados de naturaleza, tranquilidad y bosque nativo.
🌿 PARCELAS DESDE 5.000 M² | DESDE 950 UF
El proyecto contempla 47 parcelas de baja densidad, de las cuales 33 ya han sido vendidas. Actualmente contamos con solo 14 parcelas disponibles.
📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Nos encontramos en el km 14,2 de Camino Río Pescado (Ruta V-613), sector Colonia Río Sur, Puerto Varas, en un entorno privilegiado junto a la Reserva Nacional Llanquihue.
Distancias aproximadas:
• 35 minutos de Puerto Varas.
• 50 minutos de Puerto Montt.
• 40 minutos de Ensenada.
🏡 INFRAESTRUCTURA Y ESPACIOS COMUNES
El proyecto cuenta con:
• Acceso controlado mediante portón automático.
• Sistema de citofonía inalámbrica para propietarios.
• Área común equipada con juegos infantiles.
• Fogones rústicos y espacios de encuentro.
• Espacio recreativo con arcos de baby fútbol.
• Sendero peatonal señalizado.
🌳 NATURALEZA Y SUSTENTABILIDAD
Refugio Entre Bosques combina la oportunidad de adquirir una parcela en el sur de Chile con una propuesta de desarrollo inmobiliario responsable.
El proyecto contempla una importante superficie de bosque nativo y una visión orientada a su conservación, procurando compatibilizar la vida residencial con el respeto por el entorno natural.
🤝 ACOMPAÑAMIENTO A PROPIETARIOS
Facilitamos el contacto con profesionales y proveedores locales para apoyar el desarrollo de las parcelas, incluyendo construcción de viviendas, habilitación de terrenos y soluciones de infraestructura.
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Explora nuestro recorrido virtual 360°, descubre las parcelas disponibles y agenda una visita para conocer personalmente el proyecto.
🌐 www.refugioentrebosques.cl
REFUGIO ENTRE BOSQUES
El privilegio de habitar lo natural.
Datos y características
📏Superficie total5.000 m²
🌳Terreno5.000 m²
Información del terreno
Tipo de terrenoParcela
TopografíaMixto
Forma del terrenoRegular
Tipo de accesoServidumbre
Rol propioSubdivididoAcceso vehicularElectricidadAgua de pozoFosa sépticaFibra ópticaFactibilidad eléctricaFactibilidad de aguaVista a montañaVista a lago o ríoBosqueEsteroRíoVertiente
Crédito hipotecario · Simulación referencial
¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?
Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.
$39.199.850 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $7.839.970
Plazo del crédito
Dividendo mensual$174.308UF 4,22 / mes
Monto financiadoUF 760,00$31.359.880
Renta líquida sugerida$697.234Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$7.839.970
Total estimado pagado$60.132.489Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Puerto Varas
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
11,0°C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánicoTemplado frescoMuy altaModerado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47%Nublado 26%Lluvia 27%Nieve 8%
Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.
