Venta de Casa Puerto Varas, Colonia Río sur

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Descripción

"oferta" ....... Vendo parcela con casa en rio sur - " laderas del calbuco" Zona rio pescado.

Casa a estrenar (faltan algunas terminaciones)

Energia

Agua por pozo

Lugar turístico, camino asfaltado hasta la entrada de la parcelacion, zona de pesca, acceso a ensenada - a puerto montt por camino del lauca, desde puerto varas por tres puentes.

Amenities básicos
📐
5.000 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Puerto Varas

⌖
Precio publicado $63M Precio del aviso
●
Promedio comparable $170M Puerto Varas
↕
Rango observado $108,6M - $404M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$8,4M $121M $233,5M $346M $458,5M 09/25 06/26 $63M $8,4M $121M $233,5M $346M $458,5M 09/25 04/26 06/26 $63M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Puerto Varas hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Puerto Varas
Referencia publicada $ 151.409.280 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 180 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Puerto Varas,linea nueva,parcelacion Venta de Casa Puerto Varas,linea nueva,parcelacion $ 182.818.560 5.200 m² · Puerto Varas $ 35.157/m²

Este aviso está 58% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Puerto Varas

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Casas cordillera

Respuestas a consultas

100% · Basado en opiniones de otras personas.

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $12.600 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 63.000.000
  • UF 1.543,97
  • Activo desde 13:39:41 12/09/2025
  • ID Propiedad 636 Reportar
  • Visitas 110

Ubicación e información de la zona

Puerto Varas, Puerto Varas, Los Lagos, Chile

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