Se vende parcela de 5.000 m² en Isla Quihua: bosque nativo y borde de estero

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Hermosa parcela de 5.000 m² ubicada en un entorno natural privilegiado del archipiélago de Calbuco, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una excelente ubicación para desarrollar una vivienda permanente, segunda residencia o proyecto turístico de baja escala.
La propiedad cuenta con factibilidad de luz y agua, acceso por camino ripiado en buen estado y una topografía con desnivel natural que permite proyectar construcciones con vista panorámica sobre el paisaje circundante.
Características destacadas
✅ Superficie: 5.000 m²
✅ Factibilidad de electricidad y agua
✅ Acceso por camino ripiado en buen estado
✅ Aproximadamente 30 minutos de Calbuco
✅ Aproximadamente 1 hora de Puerto Montt y Aeropuerto El Tepual
✅ Bosque nativo con presencia de arrayanes, maqui y otras especies características del sur de Chile
✅ Borde de estero y canal de mar
✅ Excelente potencial para construcción con vista
Un paraíso para amantes de la naturaleza
La parcela alberga sectores de bosque nativo que proporcionan privacidad, belleza escénica y una conexión permanente con el entorno natural.
Además, constituye un excelente lugar para la observación de aves silvestres, con presencia frecuente de numerosas especies terrestres y acuáticas, incluyendo el Picaflor chico, el Cisne de cuello negro y diversas aves costeras, de humedal y de bosque propias de la Región de Los Lagos.
Un lugar ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, disfrutar del paisaje del sur de Chile y desarrollar un proyecto de vida en un entorno único.

Parcelas en Calbuco

3 valores analizados · precio publicado · venta

Precio publicado $33,9M Precio del aviso
Promedio comparable $81,6M Los Lagos
Rango observado $11M - $200M 3 publicaciones
Valor m² referencial superficie no informada
$0 $57,6M $115,1M $172,7M $230,2M 01/26 06/26 $33,9M $0 $57,6M $115,1M $172,7M $230,2M 01/26 04/26 06/26 $33,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Actividad moderada
Avisos similares 348 Base usada: Zonapropiedades.cl
Mediana publicada $ 40.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 227 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²

Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Calbuco

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Barbara carrera

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 33.900.000
  • UF 831,64
  • Activo desde 23:25:57 09/06/2026
  • ID Propiedad 4461
  • Visitas 49

Calbuco | Los Lagos

Ubicación de la propiedad