Campo agrícola-ganadero 30,35 ha en Chacayal, San Pablo (Los Lagos)

Campo agrícola-ganadero 30,35 ha en Chacayal, San Pablo (Los Lagos)

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños

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Descripción

Se vende excelente campo de 30,35 hectáreas en el sector Chacayal / Caracol, comuna de San Pablo, provincia de Osorno, Región de Los Lagos.

- Superficie: 30,35 ha en dos lotes (Lote a 4,25 ha y Lote b 26,10 ha), según plano de Bienes Nacionales archivado en el Conservador de Bienes Raíces de Osorno.
- Terreno plano y de forma regular, con praderas en producción. Ideal para lechería, engorda o crianza.
- Frente al camino público San Pablo - La Unión, a 0 km del asfalto, con acceso todo el año. Deslinda con el estero Chacayal.
- Casa de 2 dormitorios y 2 baños, galpones y cobertizos para animales, potreros cercados.
- Agua corriente, luz eléctrica y línea telefónica.
- A minutos de San Pablo y Osorno.

Precio: $600.000.000
Contacto: Vicente, +56 9 3371 3285

Datos y características

Dormitorios 2

Baños 2

Superficie total 303.500 m²

Terreno 303.500 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoAgrícola

Parcelas en San Pablo

⌖

Precio publicado $600M Precio del aviso

●

Promedio comparable $175,1M Los Lagos

↕

Rango observado $11M - $595,3M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en San Pablo hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada

Avisos similares 16 Base usada: Los Lagos

Mediana publicada $ 34.400.000 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 102 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 3 1 publicados en los últimos 7 días

Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²

Económicas parcelas de 5.000 m2 en los piques, los muermos $ 11.000.000 5.000 m² · Los Muermos $ 2.200/m²

Terreno en Venta en Sector Cancha Larga | 10.300 m² con Rol Pr… $ 25.000.000 10.300 m² · Osorno $ 2.427/m²

Ilque Puerto Montt,Parcela Orilla de Camino.- $ 45.000.000 7.000 m² · Puerto Montt $ 6.429/m²

Este aviso está 1644% sobre la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$600.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $120.000.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$2.667.996UF 64,82 / mes

Monto financiadoUF 11.662,66$480.000.000

Renta líquida sugerida$10.671.984Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$120.000.000

Total estimado pagado$920.398.768Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Pablo

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 11,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

11,0 °C

Viento medio

14,0 km/h

Humedad media

87 %

Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

16,0°

Templado fresco

Invierno

❄️

5,0°

Lluvioso oceánico

Humedad

💧

87%

Muy alta

Viento

🌬️

14,0

Moderado

Distribución de días en el año

Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Publicado por

Vicente barrientos

Habitaciones 2
Baños 2
Superficie total 303.500 m²
Valor por m² $1.977 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 600.000.000
UF 14.578,32
Activo desde 19:29:04 19/10/2026
ID Propiedad 6449 Reportar
Visitas 33

Ubicación de la propiedad

Sector Chacayal, San Pablo, San Pablo, Los Lagos, Chile

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