Venta de Casa Propiedad, ampliación regularizada

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños
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Descripción

Propiedad con ampliación regularizada. Cuenta con Living-comedor, cocina, 5 dormitorios, 3 baños , galería, patio y antejardín.
Ubicación privilegiada a pasos de Carretera del Cobre, Miguel Ramirez, mall, centros médicos, colegios, supermercados , locomoción, estacionamiento y negocios.

- KP443246 - KPT100703 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amenities básicos
📐
325 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $145M Precio del aviso
●
Promedio comparable $183,9M Rancagua
↕
Rango observado $90M - $207,2M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$71,2M $109,9M $148,6M $187,3M $226M 09/25 08/26 $145M $71,2M $109,9M $148,6M $187,3M $226M 09/25 12/25 07/26 08/26 $145M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 33 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 198.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 149 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa, material Solido, UNICO DUEÑO. Venta de Casa, material Solido, UNICO DUEÑO. $ 142.148.340 450 m² · Rancagua $ 315.885/m² Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m²

Este aviso está 27% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Marco

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 325 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $446.154 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 145.000.000
  • UF 3.548,44
  • Activo desde 18:01:47 07/10/2025
  • ID Propiedad 1123 Reportar
  • Visitas 150

Ubicación de la propiedad

Manzanal, rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Hospital Regional / Alameda 3095

Rancagua · 363 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Hospital, consulta médica, farmacia, alojamiento temporal, servicios de apoyo
Perfil habitual Funcionarios de salud, pacientes/familias, profesionales, inversionistas de arriendo
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Polo sanitario regional de alta complejidad. Genera demanda por arriendo, comercio de salud, servicios complementarios, estacionamientos y alimentación.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Alameda 3095, Carretera El Cobre, Av. República de Chile

Servicios: Hospital Regional Dr. Franco Ravera; 3ª Comisaría Rancagua Oriente relativamente cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Renta ligada a salud y servicios profesionales

✨ Dato útil del sector

Muy relevante para renta por salud; revisar movilidad, ruido de ambulancias, estacionamiento y restricciones de uso. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.