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Terreno en Venta en Av. Libertador B. O'Higgins | 2.813 m²

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños
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Descripción

Propiedad en venta ubicada en Avenida Libertador Bernardo O'Higgins, en pleno centro de Rancagua. Se trata de un amplio terreno con construcción antigua para demolición, representando una excelente oportunidad de inversión para proyectos inmobiliarios o comerciales, gracias a su ubicación estratégica y normativa urbana.

Características de la propiedad:

2.813 m² de terreno.
2.813 m² construidos (construcción existente para demolición).
Frente de 37,5 metros a Avenida Libertador Bernardo O'Higgins.
Fondo de 75 metros.
Capacidad para aproximadamente 20 estacionamientos.
Zonificación ZA-1.

Usos permitidos según zonificación:

Uso residencial.
Hogares y hospedaje.
Comercio.
Educación.
Esparcimiento.
Salud.
Posibilidad de construcción de edificios de hasta 4 pisos.

Esta propiedad destaca por su ubicación en el centro de Rancagua, su amplia superficie y el potencial de desarrollo que ofrece su zonificación, convirtiéndose en una excelente alternativa para proyectos de inversión.

- KP525442 - KPT071512 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amenities básicos
📐
3 m² útiles
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $2,6B Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $762M $1,5B $2,3B $3B 09/25 07/26 $2,6B $0 $762M $1,5B $2,3B $3B 09/25 12/25 07/26 $2,6B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 193 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 112.582.482 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 161 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 95 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Rancagua,aAvenida Capitán Ramón Venta de Casa Rancagua,aAvenida Capitán Ramón $ 180.000.000 1 m² · Rancagua $ 180.000.000/m²

Este aviso está 1807% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 3 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $880.855.319 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    UF 64.699
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 2.642.565.956
  • Activo desde 20:09:10 15/07/2026
  • ID Propiedad 4771 Reportar
  • Visitas 59

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Av libertador bernardo ohiggins 332, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Paseo Independencia

Rancagua · 499 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Retail, bancos, farmacias, comida, galerías, servicios personales
Perfil habitual Operadores comerciales, inversionistas en locales, arriendo de oficinas pequeñas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje comercial más reconocible del centro. Alto flujo peatonal, presencia de tiendas, servicios, bancos, farmacias y locales de consumo diario.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Independencia, Estado, Brasil, Plaza de Los Héroes

Servicios: Cobertura central; cercanía a 1ª Comisaría y servicios de salud por red urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Comercio retail y servicios de alto flujo

✨ Dato útil del sector

Muy apto para local comercial y renta por flujo; menor atractivo para vivienda de baja exposición al ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.