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Propiedad Comercial en Venta en Barrio El Tennis, Rancagua | 1.500 m² de Terreno

9 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 213 m² Construidos
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Descripción

Propiedad comercial en venta ubicada en Barrio El Tennis, Rancagua. Con una amplia superficie de 1.500 m² de terreno, esta propiedad ofrece infraestructura para actividades comerciales, además de una casa habitacional independiente, convirtiéndose en una excelente alternativa para empresas, instituciones o inversionistas.

Características de la propiedad comercial:

1.500 m² de terreno.
213 m² construidos.
Recepción.
9 espacios de trabajo.
5 baños.
Aire acondicionado.
Lavadero.
Bodega de 100 m².
Estacionamiento con capacidad para aproximadamente 30 vehículos.
Construcción del año 1970.

Casa habitacional:

Aproximadamente 170 m² construidos.
Living-comedor.
Cocina independiente.
3 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
2 baños.
Terraza.

Ubicada a pasos del centro de Rancagua, esta propiedad destaca por su excelente conectividad, amplio terreno y gran capacidad de estacionamiento, ofreciendo múltiples posibilidades para proyectos comerciales, corporativos o de servicios, junto con una cómoda vivienda independiente.

Amenities básicos
📐
2 m² útiles
🏗️
213 m² construidos
🛏️
9 dormitorios
🚿
5 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $816,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $3,8M/m² Superficie: 213 m²
$0 $232,5M $465M $697,5M $930M 09/25 07/26 $816,9M $0 $232,5M $465M $697,5M $930M 09/25 12/25 07/26 $816,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 19 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 260.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 69 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 15 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comer… Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comerci… $ 120.040.516 290 m² · Rancagua $ 413.933/m²

Este aviso está 214% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 9
  • Baños 5
  • Superficie Total 2 m2
  • Superficie Construida 213 m2
  • Valor por m² $408.440.000 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    UF 20.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 816.880.000
  • Activo desde 14:03:38 16/07/2026
  • ID Propiedad 4790 Reportar
  • Visitas 39

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Barrio El Tennis, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Alameda Centro-Oriente

Rancagua · 539 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda en altura, comercio, clínicas, servicios, educación, transporte
Perfil habitual Profesionales, funcionarios, estudiantes, pacientes, inversionistas de arriendo
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor principal que conecta centro, hospital, sector oriente y accesos regionales. Buen balance entre conectividad, servicios y demanda residencial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Alameda, Freire, Carretera El Cobre, Hospital Regional

Servicios: Hospital Regional Dr. Franco Ravera en Alameda; acceso a CESFAM/SAR; cobertura policial urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, servicios, oficinas y salud

✨ Dato útil del sector

Alta demanda para arriendo de profesionales y salud; evaluar ruido de Alameda y calidad de edificios. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.