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Departamento en Venta en Condominio Don Juan | 2 Dormitorios y Estacionamiento

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 55 m² Construidos
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Descripción

Se vende departamento de 55 m² ubicado en el Condominio Don Juan, en un sector céntrico y de excelente conectividad, a pasos de la Plaza de Los Héroes y cercano a colegios, supermercados, bancos y centros comerciales.

Ubicado en el segundo piso, el departamento ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para vivir o invertir.

Características de la propiedad:

* 55 m² de superficie.
* Living y comedor.
* Cocina.
* Logia.
* 2 dormitorios.
* 1 baño.
* Bodega.
* Estacionamiento para 1 vehículo.

El condominio cuenta con portería y control de acceso las 24 horas, portón automático y piscina, brindando seguridad y comodidad para sus residentes.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento bien ubicado, con todos los servicios cercanos y en un condominio consolidado.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Amenities básicos
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55 m² útiles
🏗️
55 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $90,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $102,3M Lib. General Bernardo O'Higgins
↕
Rango observado $90,3M - $105,3M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 55 m²
$87,9M $92,8M $97,8M $102,7M $107,7M 10/25 07/26 $90,3M $87,9M $92,8M $97,8M $102,7M $107,7M 10/25 07/26 $90,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Lib. General Bernardo O'Higgins
Referencia publicada $ 97.283.686 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 277 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta departamento praxedes asela en el centro Venta departamento praxedes asela en el centro $ 80.000.000 54 m² · Rancagua $ 1.481.481/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Expresspropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 55 m2
  • Superficie Construida 55 m2
  • Valor por m² $1.641.186 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.210
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 90.265.240
  • Activo desde 12:47:22 21/07/2026
  • ID Propiedad 4882 Reportar
  • Visitas 16

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Oficial Gamero 61, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 221 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.