OPORTUNIDAD

Departamento en Venta 3 Dormitorios en Condominio Los Poetas IV, Rancagua | 40 m

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 40 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en Condominio Los Poetas IV, ubicado en calle Membrillar, Rancagua. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional con buena conectividad y cercanía a servicios esenciales.

Con 40 m² útiles, esta propiedad cuenta con una distribución práctica que aprovecha cada espacio, ideal para familias pequeñas, parejas o inversionistas.

Características principales:

40 m² útiles
3 dormitorios (uno de menor tamaño)
1 baño
Living comedor
Cocina americana
Logia

Ubicado en un sector con excelente conectividad, a pocos metros de locomoción colectiva y cercano a colegios, institutos, supermercados y farmacias, ofreciendo comodidad para la vida diaria.

Una alternativa ideal para vivir o invertir en un condominio consolidado de Rancagua, con acceso rápido a servicios y equipamiento urbano.

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
40 m² útiles
🏗️
40 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $62,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $116,7M Rancagua
↕
Rango observado $76,4M - $119,4M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 40 m²
$53,4M $72,2M $90,9M $109,7M $128,5M 10/25 08/26 $62,5M $53,4M $72,2M $90,9M $109,7M $128,5M 10/25 07/26 08/26 $62,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 13 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 59.999.836 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 92 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarr… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarrob… $ 16.010.848 44 m² · Rancagua $ 363.883/m² Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancag… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancagua… $ 30.020.340 54 m² · Rancagua $ 555.932/m² Departamento en Venta 2 Dormitorios en Villa Costa del Sol, … Departamento en Venta 2 Dormitorios en Villa Costa del Sol, Ra… $ 35.003.308 44 m² · Rancagua $ 795.530/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$62.476.326 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $12.495.265

Plazo del crédito
Dividendo mensual$277.811UF 6,75 / mes
Monto financiadoUF 1.214,40$49.981.061
Renta líquida sugerida$1.111.244Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$12.495.265
Total estimado pagado$95.838.556Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Propichile

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 40 m2
  • Superficie construida 40 m2
  • Valor por m² $1.561.908 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.518
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 62.476.326
  • Activo desde 18:04:38 23/07/2026
  • ID Propiedad 4941 Reportar
  • Visitas 112

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Membrillar 440, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Alameda Centro-Oriente — Rancagua

69 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda en altura, comercio, clínicas, servicios, educación, transporte
Perfil habitual Profesionales, funcionarios, estudiantes, pacientes, inversionistas de arriendo
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor principal que conecta centro, hospital, sector oriente y accesos regionales. Buen balance entre conectividad, servicios y demanda residencial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Alameda, Freire, Carretera El Cobre, Hospital Regional

Servicios: Hospital Regional Dr. Franco Ravera en Alameda; acceso a CESFAM/SAR; cobertura policial urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, servicios, oficinas y salud

✨ Dato útil del sector

Alta demanda para arriendo de profesionales y salud; evaluar ruido de Alameda y calidad de edificios. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.