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Departamento en Venta 1 Dormitorio en Centro de Rancagua | Ideal para Inversión

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 40 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en el centro de Rancagua, ubicado en calle Zañartu, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad para vivir o invertir en una zona con alta demanda y cercanía a comercio, servicios, locomoción y equipamiento urbano.

La propiedad cuenta con 40 m² y se encuentra en el segundo piso de un condominio cerrado. Su distribución incluye 1 dormitorio con clóset, 1 baño completo, living-comedor, cocina y un balcón con orientación poniente, que aporta buena iluminación natural durante la tarde.

Características principales:

40 m² de superficie
1 dormitorio
1 baño completo
Living-comedor
Cocina
Balcón
Orientación poniente
Ubicado en segundo piso
Clósets

El condominio dispone de conserjería, ascensor y lavandería, ofreciendo mayor comodidad y seguridad para sus residentes. Gracias a su privilegiada ubicación en el centro de Rancagua, este departamento representa una excelente alternativa para inversión o primera vivienda, con gran potencial de rentabilidad y fácil acceso a todos los servicios de la ciudad.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
40 m² útiles
🏗️
40 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $87,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $109,7M Rancagua
↕
Rango observado $80M - $110,9M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 40 m²
$75M $85,3M $95,5M $105,7M $115,9M 10/25 07/26 $87,8M $75M $85,3M $95,5M $105,7M $115,9M 10/25 07/26 $87,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 7 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 35.003.308 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 0 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 7 7 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarr… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarrob… $ 16.010.848 44 m² · Rancagua $ 363.883/m² Departamento en Venta 2 Dormitorios en Villa Costa del Sol, … Departamento en Venta 2 Dormitorios en Villa Costa del Sol, Ra… $ 35.003.308 44 m² · Rancagua $ 795.530/m² Departamento en Venta 3 Dormitorios en Avenida República de … Departamento en Venta 3 Dormitorios en Avenida República de Ch… $ 33.001.952 40 m² · Rancagua $ 825.049/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Propichile

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 40 m2
  • Superficie Construida 40 m2
  • Valor por m² $2.195.365 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.150
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 87.814.600
  • Activo desde 12:38:53 23/07/2026
  • ID Propiedad 4933 Reportar
  • Visitas 12

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Departamento céntrico, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Centro Histórico / Casco Fundacional

Rancagua · 528 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio, servicios públicos, bancos, turismo, vivienda antigua y departamentos
Perfil habitual Inversionistas de renta, oficinas, comercio de atención diaria, profesionales
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Núcleo fundacional de Rancagua, organizado en torno al damero histórico y la Plaza de Los Héroes. Concentración de servicios públicos, comercio tradicional, bancos, gastronomía, turismo cívico y edificios patrimoniales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Plaza de Los Héroes, Independencia, Estado, Brasil, San Martín, Alameda

Servicios: 1ª Comisaría en San Martín; Hospital Regional por Alameda; CESFAM y SAR a distancia urbana corta

🏡 Perfil inmobiliario

Mixto patrimonial, comercio, oficinas y arriendo céntrico

✨ Dato útil del sector

Muy líquido para arriendo y locales, pero exige revisar estacionamientos, antigüedad, conservación, ruido, comercio ambulante y normativa patrimonial por inmueble. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.