OFERTA

Departamento Dúplex en Venta 2 Dormitorios en Valle del Cachapoal, Rancagua

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 58 m² Construidos
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Descripción

Departamento dúplex en venta en Calle Valle del Cachapoal, Rancagua, ubicado en un sector de alta proyección y plusvalía, cercano al futuro Outlet de la Ex Ruta 5. Su excelente conectividad y cercanía a colegios, centros de salud, supermercados y transporte público lo convierten en una atractiva alternativa para vivir o invertir.

La propiedad se distribuye entre el tercer y cuarto piso, ofreciendo espacios cómodos, buena iluminación natural y diversas mejoras en seguridad y equipamiento.

Características principales:

58 m² útiles
Departamento dúplex
Ubicado entre el 3° y 4° piso
2 dormitorios
Dormitorio principal con espacio para cama king
Segundo dormitorio con espacio para cama de una plaza y escritorio
2 baños
Living comedor
Cocina americana equipada con encimera
Conexión para lavadora
Sistema de gas por cilindro
Ventanas con cortinas roller
Puerta blindada
Reja de seguridad
Cámaras de seguridad
Orientación norte
Pisos flotantes en living
Pisos cerámicos en cocina, baños y dormitorios
1 estacionamiento techado
Edificio sin ascensor
Exento de gastos comunes
Exento de contribuciones

Ubicación y entorno:

Cercano a colegios Hermanos Carrera y Benjamín Vicuña Mackenna
Próximo al CESFAM Ignacio Caroca
Cercano a supermercado Acuenta
A minutos del futuro Outlet de la Ex Ruta 5
Excelente conectividad mediante locomoción colectiva y transporte público

Gracias a su ubicación estratégica, bajos costos de mantención y excelente potencial de arriendo, esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión o una cómoda alternativa para vivir en Rancagua.

Comisión de corretaje: 2% sobre el valor de venta.

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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Características informadas
📐
58 m² útiles
🏗️
58 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $51,4M Precio del aviso
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Promedio comparable $116,7M Rancagua
↕
Rango observado $76,4M - $119,4M
m²
Valor m² referencial $886,3k/m² Superficie: 58 m²
$40,5M $63M $85,4M $107,8M $130,3M 10/25 08/26 $51,4M $40,5M $63M $85,4M $107,8M $130,3M 10/25 07/26 08/26 $51,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 33 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 70.660.120 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 98 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarr… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarrob… $ 16.010.848 44 m² · Rancagua $ 363.883/m² Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancag… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancagua… $ 30.020.340 54 m² · Rancagua $ 555.932/m² Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ran… Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ranca… $ 45.010.088 57 m² · Rancagua $ 789.651/m²

Este aviso está 28% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$51.405.093 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $10.281.019

Plazo del crédito
Dividendo mensual$228.581UF 5,55 / mes
Monto financiadoUF 999,20$41.124.074
Renta líquida sugerida$914.324Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$10.281.019
Total estimado pagado$78.855.307Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Propichile

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 58 m2
  • Superficie construida 58 m2
  • Valor por m² $886.295 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.249
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 51.405.093
  • Activo desde 19:31:18 23/07/2026
  • ID Propiedad 4952 Reportar
  • Visitas 124

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Calle Valle del Cachapoal, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Villa Araucaria — Rancagua

661 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, plazas, comercio menor
Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda, arriendo local
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Villa del sector norte mencionada en intervenciones municipales de recuperación de espacios. Perfil residencial y comunitario.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Sector norte, Circunvalación Norte, Ruta Travesía

Servicios: Red de salud y seguridad comunal a distancia urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial barrial

✨ Dato útil del sector

Requiere validación de entorno, accesos y estado de áreas verdes antes de presentar activos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.