OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Villa Don Mateo IV | 2 Dormitorios y Patio

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

Casa en venta ubicada en Villa Don Mateo IV, Rancagua. La propiedad se encuentra en un sector residencial consolidado, con buena conectividad y cercanía a diversos servicios, siendo una alternativa para quienes buscan una vivienda funcional con potencial de mejora.

Características de la propiedad:

2 dormitorios.
1 baño.
Living-comedor.
Cocina.
Estacionamiento techado de gran tamaño.
Patio pavimentado con cerámica.
Construcción sólida.

Esta propiedad ofrece una distribución práctica, espacios exteriores de bajo mantenimiento y una ubicación en un sector consolidado de Rancagua, ideal para quienes buscan una vivienda con posibilidades de adaptación a sus necesidades.

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $70M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$48M $93,3M $138,6M $183,9M $229,2M 09/25 07/26 $70M $48M $93,3M $138,6M $183,9M $229,2M 09/25 12/25 07/26 $70M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Mercado activo
Avisos similares 193 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 115.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 161 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 95 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta Casa Rancagua, Francia Venta Casa Rancagua, Francia $ 125.000.000 700 m² · Rancagua $ 178.571/m² Venta de Casas, sitio con dos casas Venta de Casas, sitio con dos casas $ 115.000.000 600 m² · Rancagua $ 191.667/m² Venta de Casa Rancagua, Sargento Aldea Venta de Casa Rancagua, Sargento Aldea $ 115.000.000 600 m² · Rancagua $ 191.667/m²

Este aviso está 39% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 70.000.000
  • UF 1.713,84
  • Activo desde 13:20:21 15/07/2026
  • ID Propiedad 4743 Reportar
  • Visitas 57

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Santa mirta, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Parque Industrial / borde Ruta Travesía

Rancagua · 2.465 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Industria, talleres, bodegas, logística, transporte de carga
Perfil habitual Empresas, bodegaje, operadores industriales, inversionistas de renta industrial
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área con vocación productiva y logística, vinculada a ruta y disponibilidad de suelo de mayor tamaño.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Ruta Travesía, Ruta 5, accesos norte/poniente

Servicios: Red urbana de salud y Carabineros a distancia media; revisar tiempos por turno

🏡 Perfil inmobiliario

Industrial, bodegaje y servicios a empresas

✨ Dato útil del sector

Apta para renta industrial/comercial; revisar PRC, permisos, accesos de camiones y externalidades. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.