OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Villa Don Mateo III, Rancagua | 2 Dormitorios, Ampliada

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 66 m² Construidos
Llamar WhatsApp

Descripción

Hermosa casa de dos pisos en venta en Villa Don Mateo III, Rancagua. La propiedad se encuentra ampliada y regularizada, en excelente estado de conservación, ubicada en un sector residencial consolidado del norte de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a servicios.

Características de la propiedad:

72 m² de terreno.
66 m² construidos.
Casa de 2 pisos.
2 dormitorios con piso flotante.
1 baño completo.
Amplio living-comedor con piso cerámico.
Cocina independiente amoblada.
Antejardín con quincho.
Estacionamiento techado con piso cerámico para 2 vehículos.
2 portones corredera.

Ubicación y entorno:

Villa Don Mateo III, Rancagua.
Sector norte de la ciudad.
Excelente conectividad.
Cercana a INACAP.
Próxima a supermercados, colegios y diversos servicios.
A solo 8 minutos del centro de Rancagua.

Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para habitar, con ampliaciones regularizadas, cómodos espacios y una ubicación privilegiada en uno de los sectores residenciales con mayor crecimiento de Rancagua.

Amenities básicos
📐
72 m² útiles
🏗️
66 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $76,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 66 m²
$55,7M $98,8M $141,9M $185M $228,1M 09/25 07/26 $76,6M $55,7M $98,8M $141,9M $185M $228,1M 09/25 12/25 07/26 $76,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 38 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 80.544.368 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 75 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 29 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m² En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m² Venta de Casa En la zona de Villa Don Mateo Venta de Casa En la zona de Villa Don Mateo $ 65.000.000 90 m² · Rancagua $ 722.222/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Rancagua Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Lib. General Bernardo O'Higgins Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 72 m2
  • Superficie Construida 66 m2
  • Valor por m² $1.063.646 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.875
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 76.582.500
  • Activo desde 18:09:52 16/07/2026
  • ID Propiedad 4813 Reportar
  • Visitas 82

Ubicación de la propiedad

Rancagua, pasaje Puelche, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Parque Industrial / borde Ruta Travesía

Rancagua · 2.437 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Industria, talleres, bodegas, logística, transporte de carga
Perfil habitual Empresas, bodegaje, operadores industriales, inversionistas de renta industrial
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área con vocación productiva y logística, vinculada a ruta y disponibilidad de suelo de mayor tamaño.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Ruta Travesía, Ruta 5, accesos norte/poniente

Servicios: Red urbana de salud y Carabineros a distancia media; revisar tiempos por turno

🏡 Perfil inmobiliario

Industrial, bodegaje y servicios a empresas

✨ Dato útil del sector

Apta para renta industrial/comercial; revisar PRC, permisos, accesos de camiones y externalidades. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.