OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Sector Centro Sur | 360 m² con Tres Viviendas

4 dormitorios Dormitorios 91 m² Construidos

Descripción

Propiedad en venta ubicada en el sector centro sur de Rancagua, con acceso por calle Ibieta y cercana a Avenida Millán. Su uso es habitacional y comercial, destacando por contar con una vivienda principal y dos construcciones adicionales al interior del terreno, ofreciendo diversas posibilidades de uso.

Características de la propiedad:

360 m² de terreno.
91 m² construidos.
Uso habitacional y comercial.
Vivienda principal de un nivel en albañilería reforzada.
Living-comedor.
Cocina.
2 dormitorios en la vivienda principal.
1 baño en la vivienda principal.
Vivienda 1 con cocina, comedor, 1 dormitorio, baño y bodega.
Vivienda 2 con 3 dormitorios y taller.
Dos viviendas adicionales de un nivel ubicadas en la parte posterior del terreno.

Esta propiedad representa una alternativa para quienes buscan una vivienda con espacios independientes y la posibilidad de destinarla tanto a uso habitacional como comercial, en un sector con buena conectividad dentro de Rancagua.

Amenities básicos
📐
360 m² útiles
🏗️
91 m² construidos
🛏️
4 dormitorios

Casas en Rancagua

Precio publicado $224,6M Precio del aviso
Promedio comparable $184,4M Rancagua
Rango observado $109,8M - $207,2M
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 91 m²
$91,4M $129,3M $167,2M $205,1M $243M 09/25 07/26 $224,6M $91,4M $129,3M $167,2M $205,1M $243M 09/25 12/25 07/26 $224,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 51 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 110.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 90 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 35 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 0
  • Superficie Total 360 m2
  • Superficie Construida 91 m2
  • Valor por m² $624.006 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 224.642.000
  • Activo desde 13:40:47 15/07/2026
  • ID Propiedad 4746 Reportar
  • Visitas 44

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Se vende casa en rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.