OFERTA

Casa en Venta en Santa Teresa de Triana | Piscina y 4 Dormitorios

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 111 m² Construidos
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Descripción

Casa de dos pisos en venta ubicada en Santa Teresa de Triana, Rancagua. La propiedad se encuentra en un pasaje cerrado con excelente conectividad, cercana a centros comerciales, Mall Plaza América, Portal Rancagua, bancos, clínicas, supermercados, colegios, locomoción y el centro de la ciudad.

Características de la propiedad:

357 m² de terreno.
111 m² construidos.
Casa de 2 pisos.
4 dormitorios con clóset.
3 baños completos.
Living y comedor.
Hall de acceso.
Sala de estar.
Cocina amoblada.
Aire acondicionado.
Calefacción a combustión lenta.
Piscina de aproximadamente 3 x 5 metros.
Antejardín.
Patio.
Bodega.
2 estacionamientos.
Año de construcción: 1998.

Esta propiedad combina una distribución funcional, espacios exteriores y una ubicación estratégica en un sector residencial consolidado de Rancagua, siendo una excelente alternativa para familias que buscan comodidad y buena conectividad.

Amenities básicos
📐
357 m² útiles
🏗️
111 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $250M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $2,3M/m² Superficie: 111 m²
$87,4M $133,6M $179,9M $226,1M $272,4M 09/25 07/26 $250M $87,4M $133,6M $179,9M $226,1M $272,4M 09/25 12/25 07/26 $250M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 56 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 145.272.780 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 74 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 43 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Villa Baquedano Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m² venta de Casa esquina en Villa Cordillera II venta de Casa esquina en Villa Cordillera II $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 357 m2
  • Superficie Construida 111 m2
  • Valor por m² $700.183 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.120
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 249.965.280
  • Activo desde 13:28:57 15/07/2026
  • ID Propiedad 4744 Reportar
  • Visitas 38

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Hernán Sepúlveda, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Villa Provincial

Rancagua · 438 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda y comercio de cercanía
Perfil habitual Familias y compradores finales
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Villa registrada en listados de organizaciones. Uso residencial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ejes residenciales según ubicación exacta

Servicios: Red de salud y seguridad comunal a distancia urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar

✨ Dato útil del sector

Incluir para referencia; verificar límites en terreno/portal inmobiliario. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.