OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Santa María de Triana, Rancagua | 4 Dormitorios, Quincho y Terr

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 107 m² Construidos
Llamar WhatsApp

Descripción

Casa de dos pisos en venta ubicada en Santa María de Triana, Rancagua, un reconocido sector residencial que destaca por su tranquilidad, áreas verdes y excelente conectividad. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a los principales servicios de la ciudad.

Características de la propiedad:

206 m² de terreno.
107 m² construidos.
Casa de 2 pisos.
4 dormitorios.
3 baños (incluye baño de visitas).
Living-comedor.
Cocina.
Logia.
Terraza.
Quincho.
Patio.
2 estacionamientos.
Aires acondicionados.

Ubicación y entorno:

Sector residencial Santa María de Triana.
Plazas interiores y áreas verdes.
Entorno ideal para familias con niños.
A pocos minutos del Hospital Clínico FUSAT y otros centros de salud.
Excelente conectividad con Avenida Central y Carretera El Cobre.
Locomoción con conexión al centro de Rancagua.
Cercana a supermercados, colegios y diversos comercios.

Esta propiedad combina amplios espacios, un excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada en uno de los barrios residenciales más valorados de Rancagua, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir con comodidad y calidad de vida.

Amenities básicos
📐
206 m² útiles
🏗️
107 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $244,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $2,3M/m² Superficie: 107 m²
$88,2M $132,7M $177,2M $221,7M $266,2M 09/25 07/26 $244,7M $88,2M $132,7M $177,2M $221,7M $266,2M 09/25 12/25 07/26 $244,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 57 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 139.890.700 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 84 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 41 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
venta de Casa esquina en Villa Cordillera II venta de Casa esquina en Villa Cordillera II $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² Casa en Venta en Lincoyán | 436 m² de Terreno Frente al Esta… Casa en Venta en Lincoyán | 436 m² de Terreno Frente al Estadi… $ 90.020.176 150 m² · Rancagua $ 600.135/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Rancagua Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Lib. General Bernardo O'Higgins Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 206 m2
  • Superficie Construida 107 m2
  • Valor por m² $1.187.648 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.990
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 244.655.560
  • Activo desde 15:00:32 16/07/2026
  • ID Propiedad 4799 Reportar
  • Visitas 42

Ubicación de la propiedad

Rancagua, enrique molina, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Hospital Regional / Alameda 3095

Rancagua · 662 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Hospital, consulta médica, farmacia, alojamiento temporal, servicios de apoyo
Perfil habitual Funcionarios de salud, pacientes/familias, profesionales, inversionistas de arriendo
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Polo sanitario regional de alta complejidad. Genera demanda por arriendo, comercio de salud, servicios complementarios, estacionamientos y alimentación.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Alameda 3095, Carretera El Cobre, Av. República de Chile

Servicios: Hospital Regional Dr. Franco Ravera; 3ª Comisaría Rancagua Oriente relativamente cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Renta ligada a salud y servicios profesionales

✨ Dato útil del sector

Muy relevante para renta por salud; revisar movilidad, ruido de ambulancias, estacionamiento y restricciones de uso. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.