OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Lincoyán | 436 m² de Terreno Frente al Estadio

41 dormitorios Dormitorios 150 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en calle Lincoyán, sector Población San José, frente al Estadio El Teniente, en Rancagua. La propiedad destaca por su amplio terreno y excelente conectividad, con cercanía a Avenida Ramón Freire, Carretera El Cobre y la Ruta Travesía (Ruta 5 Sur).

Características de la propiedad:

436 m² de terreno.
150 m² construidos.
4 habitaciones.
1 baño.
Construcción de adobe.
Frente de 10 metros.
Conexión a agua potable.
Conexión a electricidad.
Conexión a alcantarillado.

Esta propiedad ofrece un amplio terreno y una ubicación estratégica en un sector de alta conectividad, representando una interesante alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto habitacional o aprovechar el potencial del inmueble en Rancagua.

Amenities básicos
📐
436 m² útiles
🏗️
150 m² construidos
🛏️
41 dormitorios

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $90M Precio del aviso
●
Promedio comparable $188M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,3M
m²
Valor m² referencial $600,1k/m² Superficie: 150 m²
$71,3M $110M $148,6M $187,3M $226M 09/25 07/26 $90M $71,3M $110M $148,6M $187,3M $226M 09/25 12/25 07/26 $90M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 34 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 230.564.380 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 36 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 28 28 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Venta de Casa Villa Baquedano Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m²

Este aviso está 61% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 41
  • Baños 0
  • Superficie Total 436 m2
  • Superficie Construida 150 m2
  • Valor por m² $206.468 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.204
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 90.020.176
  • Activo desde 18:51:42 15/07/2026
  • ID Propiedad 4760 Reportar
  • Visitas 8

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Lincoyán 38, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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