DESTACADO

Casa en Venta en San Luis | 4 Dormitorios y 244 m²

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 104 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en el sector San Luis, Rancagua. La propiedad ofrece una distribución funcional y una orientación oriente que favorece la iluminación natural durante gran parte del día. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con acceso a los servicios de la ciudad.

Características de la propiedad:

244 m² de terreno.
104 m² construidos.
4 dormitorios.
2 baños.
Orientación oriente.
Buena iluminación natural.
Distribución funcional.

Esta propiedad representa una excelente alternativa para familias que buscan una vivienda amplia en un sector residencial de Rancagua, con espacios cómodos y un entorno tranquilo.

Amenities básicos
📐
244 m² útiles
🏗️
104 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $75M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $721,4k/m² Superficie: 104 m²
$53,9M $97,5M $141,1M $184,7M $228,3M 09/25 07/26 $75M $53,9M $97,5M $141,1M $184,7M $228,3M 09/25 12/25 07/26 $75M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 49 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 120.040.516 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 89 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 34 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
venta de Casa esquina en Villa Cordillera II venta de Casa esquina en Villa Cordillera II $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m²

Este aviso está 37% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 244 m2
  • Superficie Construida 104 m2
  • Valor por m² $307.502 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.837
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 75.030.428
  • Activo desde 19:33:05 15/07/2026
  • ID Propiedad 4766 Reportar
  • Visitas 68

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Sector san luis, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Villa Los Bosques de San Francisco

Rancagua · 427 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio menor, áreas verdes de escala local
Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Villa registrada como organización vecinal. Perfil residencial y de comunidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ejes residenciales oriente/nororiente

Servicios: Red de salud y seguridad comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial barrial

✨ Dato útil del sector

Relevante para segmentar microzona; validar accesos y transporte. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.