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Casa en Venta en San Joaquín Oriente, Rancagua | 3 Dormitorios, Gran Terreno y 3

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 146 m² Construidos
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Descripción

Hermosa casa de un piso en venta ubicada en el sector San Joaquín Oriente, Rancagua, en un exclusivo barrio residencial cercano a supermercados, mall, bancos, clínicas, colegios y con excelente conectividad. Su amplio terreno y distribución la convierten en una excelente opción para disfrutar en familia.

Características de la propiedad:

532 m² de terreno.
146 m² construidos.
Casa de 1 piso.
Año de construcción: 1994.
3 dormitorios.
Dormitorio principal en suite con walking closet.
2 baños.
Hall de acceso.
Amplio living-comedor.
Sala de estar.
Cocina amoblada.
Lavadero interior.
Todos los dormitorios con closets.
Pisos de porcelanato.
Lámparas y cortinaje incorporados.
Protecciones en ventanas.
Sistema de alarma y protección perimetral.
Amplio antejardín.
Gran patio.
Terraza.
3 estacionamientos, con espacio techado para 2 vehículos.

Ubicada a un costado de Villa Triana, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, amplios espacios interiores y exteriores, además de un completo equipamiento que brinda comodidad y seguridad para toda la familia. Una excelente oportunidad para vivir en uno de los sectores más consolidados de Rancagua.

Amenities básicos
📐
532 m² útiles
🏗️
146 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $306,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 146 m²
$78,4M $143,2M $208,1M $272,9M $337,8M 09/25 07/26 $306,3M $78,4M $143,2M $208,1M $272,9M $337,8M 09/25 12/25 07/26 $306,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 42 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 185.840.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 61 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 35 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Venta de Casa Villa Baquedano Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 532 m2
  • Superficie Construida 146 m2
  • Valor por m² $575.808 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 306.330.000
  • Activo desde 14:39:17 16/07/2026
  • ID Propiedad 4796 Reportar
  • Visitas 47

Ubicación de la propiedad

Rancagua, San Joaquín Oriente, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Villa Los Bosques de San Francisco

Rancagua · 871 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio menor, áreas verdes de escala local
Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Villa registrada como organización vecinal. Perfil residencial y de comunidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ejes residenciales oriente/nororiente

Servicios: Red de salud y seguridad comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial barrial

✨ Dato útil del sector

Relevante para segmentar microzona; validar accesos y transporte. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.