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Casa en Venta en San Damián, Rancagua | 6 Dormitorios, 5 Baños y 615 m² de Terre

6 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 222 m² Construidos
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Descripción

Exclusiva casa en venta en el sector San Damián, Rancagua, a pasos de Portal Jumbo. Una propiedad de amplios espacios, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y una excelente ubicación en uno de los sectores más cotizados de la ciudad.

Características de la propiedad:

615 m² de terreno.
222 m² construidos.
6 dormitorios.
5 baños.
Amplio living-comedor.
Espacios interiores de gran tamaño.
3 estacionamientos.

Ubicación y entorno:

Sector San Damián.
A pasos de Portal Jumbo.
Cercana a supermercados, comercio y servicios.
Excelente conectividad con los principales accesos de Rancagua.
Entorno residencial consolidado.

Esta propiedad destaca por su amplitud, distribución y excelente ubicación, ofreciendo el espacio ideal para familias numerosas o quienes buscan una vivienda con amplias dependencias en un sector de alta plusvalía de Rancagua. Una oportunidad única para vivir con comodidad y calidad de vida.

Amenities básicos
📐
615 m² útiles
🏗️
222 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
5 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $477,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $188M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,3M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 222 m²
$50,9M $172,4M $293,8M $415,3M $536,8M 09/25 07/26 $477,9M $50,9M $172,4M $293,8M $415,3M $536,8M 09/25 12/25 07/26 $477,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 16 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 255.003.062 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 50 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 12 12 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comer… Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comerci… $ 120.040.516 290 m² · Rancagua $ 413.933/m²

Este aviso está 87% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 6
  • Baños 5
  • Superficie Total 615 m2
  • Superficie Construida 222 m2
  • Valor por m² $777.032 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 11.700
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 477.874.800
  • Activo desde 15:18:22 16/07/2026
  • ID Propiedad 4803 Reportar
  • Visitas 2

Ubicación de la propiedad

Rancagua, A pasos de portal jumbo, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Miguel Ramírez / Suroriente

Rancagua · 335 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio, servicios, vivienda, equipamiento educacional y conectividad suroriente
Perfil habitual Familias, comerciantes, arrendatarios de conectividad media
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje de conexión suroriente con comercio local y servicios para barrios residenciales. Importante para evaluar movilidad y plusvalía de sectores internos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Miguel Ramírez, República de Chile, Millán, acceso a Manzanal

Servicios: Red de salud primaria a distancia urbana; 3ª Comisaría Oriente como referencia sectorial

🏡 Perfil inmobiliario

Corredor para arriendo familiar y comercio local

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para propiedades residenciales cercanas; mayor atractivo en calles con acceso directo. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.