OFERTA

Casa en Venta en Machalí | 402 m² Ideal para Uso Comercial

4 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 200 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta ubicada en Machalí, en uno de los sectores con mayor desarrollo y plusvalía de la Región de O'Higgins. Gracias a su distribución y ubicación, esta propiedad es una excelente alternativa tanto para uso habitacional como para proyectos comerciales, educacionales o de servicios.

Características de la propiedad:

402 m² de terreno.
200 m² construidos.
4 dormitorios.
5 baños.
Living y comedor independientes.
Amplios espacios interiores.
2 estacionamientos.

Ubicación y potencial:

Excelente conectividad hacia Rancagua y principales vías de acceso.
Cercana a supermercados, colegios, centros médicos, servicios y áreas verdes.
Ideal para oficinas, jardines infantiles, consultas profesionales, centros de capacitación u otros usos compatibles con el sector.

Esta propiedad destaca por su amplitud, distribución versátil y ubicación estratégica en un sector consolidado de Machalí, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con múltiples posibilidades de uso.

Amenities básicos
📐
402 m² útiles
🏗️
200 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
5 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $300M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 200 m²
$79,4M $142,2M $204,9M $267,7M $330,5M 09/25 07/26 $300M $79,4M $142,2M $204,9M $267,7M $330,5M 09/25 12/25 07/26 $300M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 28 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 260.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 63 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 23 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Casa en Venta en Francia | 600 m² de Terreno con Departament… Casa en Venta en Francia | 600 m² de Terreno con Departamento $ 110.000.000 260 m² · Rancagua $ 423.077/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 5
  • Superficie Total 402 m2
  • Superficie Construida 200 m2
  • Valor por m² $746.368 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.346
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 300.040.024
  • Activo desde 11:37:46 16/07/2026
  • ID Propiedad 4777 Reportar
  • Visitas 28

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.